Opalvej 10, 8700 Horsens · Horsens Kommune · matr. 13hk
Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 256 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 160 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 96 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (oktober 2024): 2.225.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2024 | Almindelig fri handel | 2.225.000 kr |
| 2004 | Almindelig fri handel | 1.260.000 kr |
| 2004 | Almindelig fri handel | 630.000 kr |
| 1991 | Familieoverdragelse | 645.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~850 m | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 2,3 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 15.906 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 852 m² | 857 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~850 m (101 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Højvangskolen, folkeskoleafdeling | 329 m | 7,9 | 702 |
| Dagnæsskolen | 1,2 km | 6,8 | 653 |
| Bankagerskolen | 1,3 km | 7,6 | 811 |
| Østerhåbskolen | 2,6 km | 6,9 | 1402 |
| Langmarkskolen | 4,3 km | 7,1 | 544 |
| Hulvej Privatskole | 3,4 km | 8,0 | 650 |
| Sct. Ib Skole & Børnehave | 3,4 km | 7,6 | 715 |
| As Friskole & Naturbørnehave | 12,7 km | 9,5 | 126 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 41,8 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 649 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Turkisvej, ca. 339 biler/døgn (2018), 128 m væk.
Området (Horsens): 98.912 indbyggere, medianalder 40,6 år, gns. disponibel indkomst 271.824 kr/år.
Kriminalitet (2025): 49,3 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,0 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 310 m, dagligvarer 726 m, hospital 3501 m, institution 76825 m, ladestander (elbil) 1192 m, læge 3194 m, legeplads 82 m, motorvejsafkørsel 6681 m, natteliv 2773 m, park 532 m, station 3478 m.
Nærmeste vindmølle: 6251 m væk (600 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).