Opalvej 10, 4600 Køge · Stevns Kommune · matr. 5mr
Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 771 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 412 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 359 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (juni 2021): 2.400.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2021 | Almindelig fri handel | 2.400.000 kr |
| 2010 | Almindelig fri handel | 800.000 kr |
| 2002 | Almindelig fri handel | 850.000 kr |
| 1996 | Almindelig fri handel | 230.400 kr |
| 1996 | Almindelig fri handel | 230.400 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~1,3 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 3,4 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 25.294 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 1.927 m² | 800 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,3 km (117 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Strøbyskolen | 1,1 km | 6,5 | 702 |
| Søndre Skole | 6,3 km | 7,6 | 407 |
| Herfølge Skole | 6,9 km | 7,4 | 304 |
| Hastrupskolen | 6,9 km | 7,5 | 559 |
| Hotherskolen | 7,1 km | 6,9 | 380 |
| Billesborgskolen | 3,8 km | 7,4 | 222 |
| Køge Lille Skole | 4,8 km | 8,6 | 215 |
| Herfølge Friskole | 6,7 km | 5,8 | 169 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Område-risiko i Stevns-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 7,6 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 10,6 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 916 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.
Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (69 m), §3-beskyttet natur (258 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Søndre Viaduktvej, ca. 18.043 biler/døgn (2018), 2375 m væk.
Området (Stevns): 23.927 indbyggere, medianalder 50,4 år, gns. disponibel indkomst 277.992 kr/år.
Kriminalitet (2025): 36,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,8 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 334 m, dagligvarer 868 m, hospital 9223 m, institution 402 m, ladestander (elbil) 1627 m, læge 6484 m, legeplads 1143 m, motorvejsafkørsel 9969 m, natteliv 2581 m, park 1600 m, station 3799 m.
Nærmeste vindmølle: 3448 m væk (600 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).