Opalvej 10, 3060 Espergærde · Helsingør Kommune · matr. 6æ
Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 202 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 174 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 28 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (april 2024): 5.100.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2024 | Almindelig fri handel | 5.100.000 kr |
| 2021 | Almindelig fri handel | 5.450.000 kr |
| 2018 | Almindelig fri handel | 1.050.000 kr |
| 2016 | Familieoverdragelse | 980.100 kr |
| 2013 | Almindelig fri handel | 1.000.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~800 m | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 4,8 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 34.518 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 672 m² | 830 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~800 m (99 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V2 153 m · Olieforurening, Egegårdsvej 23 og 21
V2 225 m · Slagger på Hovgårdsparken
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Tibberupskolen | 436 m | 7,2 | 507 |
| Grydemoseskolen | 597 m | 8,6 | 436 |
| Mørdrupskolen | 1,4 km | 8,3 | 463 |
| Humlebæk Skole | 3,2 km | 7,8 | 595 |
| Langebjergskolen | 3,2 km | 8,1 | 470 |
| Humlebæk Lille Skole | 2,5 km | 7,9 | 195 |
| Helsingør Privatskole | 4,5 km | 7,6 | 131 |
| Al-Irchad Skolen | 5,3 km | 7,1 | 182 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Område-risiko i Helsingør-området: Lav (klasse 1 af 4). Ca. 0,5 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (0,3-1 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 21,5 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 394 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: DG - Smeltevandsgrus (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.
Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (224 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Hovvej, ca. 5.430 biler/døgn (2023), 92 m væk.
Området (Helsingør): 64.392 indbyggere, medianalder 49,6 år, gns. disponibel indkomst 311.015 kr/år.
Kriminalitet (2025): 65,3 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (6,2 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 715 m, dagligvarer 972 m, hospital 4299 m, institution 837 m, ladestander (elbil) 521 m, læge 2259 m, legeplads 891 m, motorvejsafkørsel 1408 m, natteliv 1148 m, park 1099 m, station 2433 m.
Nærmeste vindmølle: 8697 m væk (25 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).