← Tilbage til adressesiden
Grundviden

Ejendomsrapport

Opalvænget 8, 7000 Fredericia · Fredericia Kommune · matr. 34au

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal
828 m²
Boligareal (BBR)
97 m²
Rest-byggeret (v0)
129 m²
Seneste salg
1,0 mio
Bebyggelsesprocent
30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)248 m²
Eksisterende etageareal (proxy)119 m²
Tilbageværende byggeret (v0)129 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (oktober 2014): 950.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

Din boligInden for ~950 m
Seneste salgspris-1,8 mio
Pris pr. m² bolig-13.038 kr
Offentlig vurdering--
Grundareal828 m²858 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~950 m (69 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 7000 Fredericia

202614.011 kr/m² (+3%)
202513.597 kr/m² (-1%)
202413.677 kr/m² (+2%)
202313.402 kr/m² (0%)
202213.383 kr/m² (+5%)
202112.784 kr/m² (+5%)
202012.121 kr/m² (+4%)
201911.602 kr/m² (+3%)
201811.218 kr/m² (+1%)
201711.155 kr/m² (+6%)
201610.478 kr/m² (-2%)
201510.724 kr/m² (+12%)
20149.596 kr/m² (-3%)
20139.911 kr/m² (+1%)
20129.848 kr/m² (0%)
20119.836 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

SkoleAfstandKarakterElever
Erritsø Fællesskole, Krogsagervej430 m6,9381
Erritsø Fællesskole, Erritsø Bygade1,3 km6,9290
Ullerup Bæk Skolen, Skjoldborgsvej3,0 km6,7547
Sct. Knuds Skole3,6 km7,9405
Strib Skole3,7 km7,5607

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Trafikstøj

53-58 dB (vejstøj)

Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 19,4 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 399 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (194 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Gl. Landevej, ca. 2.244 biler/døgn (2021), 162 m væk.

Området (Fredericia): 52.920 indbyggere, medianalder 45,5 år, gns. disponibel indkomst 269.666 kr/år.

Kriminalitet (2025): 69,1 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,6 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 987 m, dagligvarer 310 m, hospital 5050 m, institution 85645 m, ladestander (elbil) 148 m, læge 424 m, legeplads 413 m, motorvejsafkørsel 723 m, natteliv 355 m, park 945 m, station 3471 m.

Nærmeste vindmølle: 5029 m væk (750 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).