Opalvænget 11, 4780 Stege · Vordingborg Kommune · matr. 16ae
Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 264 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 204 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 60 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (april 2025): 3.275.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2025 | Almindelig fri handel | 3.275.000 kr |
| 2020 | Almindelig fri handel | 280.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~2,4 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | 3,3 mio | 1,1 mio |
| Pris pr. m² bolig | 19.848 kr | 8.427 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 1.056 m² | 813 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~2,4 km (76 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V1 282 m · Møns Autolakereri
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Møn Skole, Stege | 227 m | 7,1 | 344 |
| Kulsbjerg Skole, Stensved | 16,5 km | 7,2 | 382 |
| Stubbekøbing Skole | 19,4 km | 5,7 | 185 |
| Præstø skole | 19,9 km | 5,8 | 357 |
| Gåsetårnskolen, Iselinge | 23,7 km | 6,6 | 844 |
| Møn Friskole | 7,4 km | 7,2 | 194 |
| Friskolen Øster Egesborg | 17,1 km | 7,4 | 175 |
| Præstø Privatskole | 20,5 km | 8,3 | 200 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Område-risiko i Vordingborg-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 4,7 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 3,7 m over havet - forholdsvis lavt - kan berøres ved kraftig stormflod i et vådere klima.
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 286 m væk.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 850 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Stege - Kalvehave, ca. 9.890 biler/døgn (2026), 1607 m væk.
Området (Vordingborg): 44.815 indbyggere, medianalder 52,4 år, gns. disponibel indkomst 254.881 kr/år.
Kriminalitet (2025): 47,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,2 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 19558 m, dagligvarer 1111 m, hospital 23338 m, institution 227 m, ladestander (elbil) 96 m, læge 12309 m, legeplads 810 m, motorvejsafkørsel 17956 m, natteliv 1241 m, park 842 m, station 24265 m.
Nærmeste vindmølle: 708 m væk (75 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).