Opalvænget 1, 7000 Fredericia · Fredericia Kommune · matr. 34an
Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 278 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 128 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 150 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (maj 2006): 752.500 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2006 | Almindelig fri handel | 752.500 kr |
| 2006 | Almindelig fri handel | 752.500 kr |
| 2005 | Almindelig fri handel | 1.400.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~1000 m | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 1,8 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 13.125 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 926 m² | 857 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1000 m (72 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V2 284 m · Foreningen Bankdata
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Erritsø Fællesskole, Krogsagervej | 362 m | 6,9 | 381 |
| Erritsø Fællesskole, Erritsø Bygade | 1,2 km | 6,9 | 290 |
| Ullerup Bæk Skolen, Skjoldborgsvej | 3,0 km | 6,7 | 547 |
| Strib Skole | 3,7 km | 7,5 | 607 |
| Ullerup Bæk Skolen, Nr. Alle | 3,8 km | 7,0 | 379 |
| Sct. Knuds Skole | 3,6 km | 7,9 | 405 |
| Fredericia Friskole | 3,8 km | 7,8 | 142 |
| Fredericia Realskole | 3,8 km | 8,0 | 529 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
58-63 dB (vejstøj)
Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.
Grunden ligger 20,4 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 409 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Beskyttet natur nær grunden: fredskov (241 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Gl. Landevej, ca. 2.244 biler/døgn (2021), 114 m væk.
Området (Fredericia): 52.920 indbyggere, medianalder 45,5 år, gns. disponibel indkomst 269.666 kr/år.
Kriminalitet (2025): 69,1 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,6 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 920 m, dagligvarer 335 m, hospital 5097 m, institution 85699 m, ladestander (elbil) 206 m, læge 402 m, legeplads 481 m, motorvejsafkørsel 741 m, natteliv 320 m, park 899 m, station 3471 m.
Nærmeste vindmølle: 4965 m væk (750 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).