Grundviden

Ejendomsrapport

Ommegårdvej 9, 6971 Spjald · Ringkøbing-Skjern Kommune · matr. 6a

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

7.170 m²

Boligareal (BBR)

217 m²

Rest-byggeret (v0)

1.634 m²

Seneste salg

2,1 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	2.151 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	517 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	1.634 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (januar 2019): 2.100.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2019	Almindelig fri handel	2.100.000 kr
2002	Almindelig fri handel	250.000 kr
2002	Almindelig fri handel	250.000 kr
2001	Almindelig fri handel	1.564.800 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~11,0 km
Seneste salgspris	-	1,1 mio
Pris pr. m² bolig	-	8.016 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	7.170 m²	947 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~11,0 km (80 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 6971 Spjald

20266.801 kr/m² (+5%)

20256.504 kr/m² (-11%)

20247.290 kr/m² (+17%)

20236.250 kr/m² (-10%)

20226.972 kr/m² (+15%)

20216.060 kr/m² (+22%)

20204.972 kr/m² (-5%)

20195.245 kr/m² (+4%)

20185.066 kr/m² (-6%)

20175.383 kr/m² (+6%)

20165.080 kr/m² (+1%)

20155.028 kr/m² (-12%)

20145.711 kr/m² (+23%)

20134.646 kr/m² (+4%)

20124.472 kr/m² (+3%)

20114.348 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Grønbjerg Friskole	239 m	7,9	107
Sørvad-Ørnhøj Skole	3,4 km	6,8	358
Spjald Skole	5,8 km	7,0	322
Videbæk Skole	11,0 km	7,2	388
Videbæk Kristne Friskole	11,7 km	8,0	267

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 41,2 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 803 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone

Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (91 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Tim Kirkeby - Grønbjerg, ca. 1.407 biler/døgn (2026), 241 m væk.

Området (Ringkøbing-Skjern): 55.317 indbyggere, medianalder 47,2 år, gns. disponibel indkomst 270.674 kr/år.

Kriminalitet (2025): 33,2 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,5 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 6657 m, dagligvarer 3327 m, hospital 22608 m, institution 166363 m, ladestander (elbil) 3401 m, læge 6590 m, legeplads 251 m, motorvejsafkørsel 17540 m, natteliv 3295 m, park 206 m, station 15144 m.

Nærmeste vindmølle: 3093 m væk (500 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).