# Omfartsvejen 13, 9310 Vodskov

Landejendom. 177 m² bolig, opført 1877, 173.897 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/omfartsvejen-13-9310?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/omfartsvejen-13-9310?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/omfartsvejen-13-9310?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.08220/10.10291)
- [Solgte priser på Omfartsvejen](https://grundviden.dk/vej/omfartsvejen-9310?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 3,1 mio. kr, heraf grundværdi 705.900 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,0 mio. kr, heraf grundværdi 701.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 350.000 kr med overtagelse 1. april 1984 (familieoverdragelse).

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. april 1984, solgt for 350.000 kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 177 m² bolig, 173.897 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1877, om-/tilbygget 1995.
- 1. sal: 63 m².
- Stueplan: 114 m².
- 114 m² i stueplan + 63 m² på 1. sal (under taget) = 177 m² bolig.
- Huset: 114 m² bebygget.
- Anden bygning: 75 m², bygget 1877; Anden bygning: 68 m², bygget 1877. Kortet viser én mindre bygning mere (118 m²), BBR anden bygning 254 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 173.386 m². Haven ligger nord for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 8,8 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nord.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vester Hassing Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/omfartsvejen-13-9310?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/omfartsvejen-13-9310?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.08220/10.10291)
- [Solgte priser på Omfartsvejen](https://grundviden.dk/vej/omfartsvejen-9310?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.