# Olufsgade 31, 7400 Herning

Etageejendom. 656 m² bolig i alt i bygningen, opført 1951, 1.128 m² grund, Herning Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/olufsgade-31-7400?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/olufsgade-31-7400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/olufsgade-31-7400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.13245/8.99059)
- [Solgte priser på Olufsgade](https://grundviden.dk/vej/olufsgade-7400?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **1,1 mio. kr** (15.208 kr/m²).
- Boligens eget areal: 72 m², 3 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 1,1 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 900.000 og 1.400.000 kr.
- På markedet siden 4. september 2026.
- Mægler: danbolig Herning.
- [Se annoncen hos mægleren](https://danbolig.dk/bolig/herning/7400/lejlighed/0990003207-099/)

## Salgshistorik og liggetid

- 1.: solgt 7. januar 2022, solgt for 925.000 kr, fri handel (aftalt 7. januar 2022).
- st.: solgt 1. maj 2017, solgt for 900.000 kr, fri handel.
- st.: solgt 8. juni 2005, solgt for 433.536 kr, anden overdragelse (aftalt 8. juni 2005).
- st.: solgt 8. juni 2005, solgt for 410.000 kr, fri handel (aftalt 8. juni 2005).
- st.: solgt 4. februar 2000, solgt for 604.860 kr, fri handel (aftalt 4. februar 2000).
- 2.: solgt 20. juli 1994, solgt for 380.000 kr, fri handel (aftalt 20. juli 1994).
- 1.: solgt 1. april 1989, solgt for 565.000 kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 656 m².
- Bygningsareal 502 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1951.
- Om-/tilbygget 1980.
- 10 boliger på ejendommen.
- Matrikel 103æ.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2034.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.128 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 0,5 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=olufsgade-31-7400&lskybrud=1&src=address-md#16/56.13245/8.99059)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 90 m væk, på [Banegårdspladsen 1A](https://grundviden.dk/adresse/banegaardspladsen-1a-7400?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=olufsgade-31-7400&ljord=1&src=address-md#17/56.13245/8.99059)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=olufsgade-31-7400&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.13245/8.99059)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Centerområde ved Silkeborgvej 55-61 i Herning, ca. 271 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=olufsgade-31-7400&lnybyggeri=1&src=address-md#15/56.13245/8.99059)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, 53,2 m over havet, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Herningsholm Erhvervskole (10.-10. kl.), Herningsholmskolen (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/olufsgade-31-7400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/olufsgade-31-7400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.13245/8.99059)
- [Solgte priser på Olufsgade](https://grundviden.dk/vej/olufsgade-7400?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.