# Oluf Bagers Gade 48, 5000 Odense C

Villalejlighed. 234 m² bolig i alt i bygningen, opført 1896, 351 m² grund, Odense Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/oluf-bagers-gade-48-5000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/oluf-bagers-gade-48-5000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/oluf-bagers-gade-48-5000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.38838/10.39080)
- [Solgte priser på Oluf Bagers Gade](https://grundviden.dk/vej/oluf-bagers-gade-5000?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **2,7 mio. kr** (33.687 kr/m²).
- Boligens eget areal: 80 m², 3 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 2,8 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 2,5 og 3,1 mio. kr. Udbudt 3% under vores skøn.
- På markedet siden 30. juni 2026.
- Prisen er sat ned 6. oktober 2026.
- Mægler: Nybolig Odense C.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.nybolig.dk/ejerlejlighed/5000/olufbagersgade/n100612/n1006120001999)

## Salgshistorik og liggetid

- st.: solgt 20. januar 2026, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 20. januar 2026).
- st.: solgt 17. februar 2023, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 17. februar 2023).
- 1.: solgt 9. februar 2021, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 9. februar 2021).
- 1.: solgt 9. februar 2018, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 9. februar 2018).
- st.: solgt 8. august 2014, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 8. august 2014).
- 1.: solgt 28. februar 2012, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 28. februar 2012).
- 1.: solgt 14. juli 2006, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 14. juli 2006).
- 2.: solgt 21. februar 2006, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 21. februar 2006).
- st.: solgt 1. januar 2006, solgt for 562.500 kr, fri handel.
- st.: solgt 1. januar 2005, solgt for 562.500 kr, fri handel.
- 13 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 234 m².
- Bygningsareal 228 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1896.
- Om-/tilbygget 1986.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 3 boliger på ejendommen.
- Matrikel 9ax.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2035.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 351 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 14,5 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Munkebjergskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/oluf-bagers-gade-48-5000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/oluf-bagers-gade-48-5000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.38838/10.39080)
- [Solgte priser på Oluf Bagers Gade](https://grundviden.dk/vej/oluf-bagers-gade-5000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.