# Ollerupvej 12, 4200 Slagelse

Stuehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 383 m² bolig, opført 2024, 30.296 m² grund, Slagelse Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/ollerupvej-12-4200?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ollerupvej-12-4200?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ollerupvej-12-4200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.44368/11.40770)
- [Solgte priser på Ollerupvej](https://grundviden.dk/vej/ollerupvej-4200?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 2,2 mio. kr, heraf grundværdi 663.700 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 2,1 mio. kr, heraf grundværdi 200.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 3,5 mio. kr med overtagelse 1. oktober 2025. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 19. september 2025, solgt for 3,5 mio. kr, fri handel (aftalt 19. september 2025).
- solgt 1. oktober 2023, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. januar 2021, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel.
- solgt 23. december 2004, solgt for 3,5 mio. kr, fri handel (aftalt 23. december 2004).

## Huset og grunden

- 383 m² bolig, 30.296 m² grund, bygget 2024.
- 1. sal: 84 m².
- Stueplan: 114 m².
- 114 m² i stueplan + 84 m² på 1. sal (under taget) = 198 m² bolig.
- Huset: 198 m² bebygget.
- Anden bygning: 418 m², bygget 1985; Anden bygning: 327 m², bygget 1978; Anden bygning: 256 m², bygget 1975; Stuehus: 185 m², bygget 2024; Anden bygning: 120 m², bygget 1976. Kortet viser én mindre bygning mere (146 m²), BBR anden bygning 110 m², garage 19 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 28.646 m². Haven ligger syd for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,2 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Radon: forhøjet risiko i Slagelse-området** (godt at vide): Ca. 6,4 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ollerupvej-12-4200&lradon=1&src=address-md#11/55.44368/11.4077)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ollerupvej-12-4200&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.44368/11.4077)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod syd.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Nymarkskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ollerupvej-12-4200?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ollerupvej-12-4200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.44368/11.40770)
- [Solgte priser på Ollerupvej](https://grundviden.dk/vej/ollerupvej-4200?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.