Grundviden

Ejendomsrapport

Olesvej 7, 2830 Virum · Lyngby-Taarbæk Kommune · matr. 12lb

Udskrevet 15.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

784 m²

Boligareal (BBR)

144 m²

Rest-byggeret (v0)

52 m²

Off. vurdering

7,8 mio

Seneste salg

5,4 mio

Bebyggelsesprocent

25,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	196 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	144 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	52 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (november 2013): 5.350.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2013	Almindelig fri handel	5.350.000 kr
1991	Almindelig fri handel	600.000 kr
1979	Almindelig fri handel	800.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Offentlig vurdering

År	Ejendomsværdi
2022	7.847.000 kr
2020	4.350.000 kr
2020	5.744.000 kr
2019	4.350.000 kr
2018	4.350.000 kr
2017	4.350.000 kr
2016	4.350.000 kr
2015	4.350.000 kr
2014	4.350.000 kr
2013	4.350.000 kr
2012	4.500.000 kr
2011	4.500.000 kr
2010	3.700.000 kr
2009	3.700.000 kr
2008	5.650.000 kr
2007	5.650.000 kr
2006	4.500.000 kr
2005	4.100.000 kr
2004	3.050.000 kr
2003	3.050.000 kr
2003	2.700.000 kr
2002	2.700.000 kr
2001	2.300.000 kr

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) via Datafordeleren.

Din vej i tal

	Din bolig	2830 Virum
Seneste salgspris	-	8,5 mio
Pris pr. m² bolig	-	61.114 kr
Offentlig vurdering	7,8 mio	6,5 mio
Grundareal	784 m²	744 m²

Medianer for sammenlignelige huse i området (280 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 2830 Virum

202664.187 kr/m² (+11%)

202557.640 kr/m² (+9%)

202452.841 kr/m² (+8%)

202348.716 kr/m² (-8%)

202252.866 kr/m² (+12%)

202147.116 kr/m² (+16%)

202040.559 kr/m² (+5%)

201938.621 kr/m² (+5%)

201836.704 kr/m² (+6%)

201734.583 kr/m² (+3%)

201633.696 kr/m² (+3%)

201532.861 kr/m² (+13%)

201429.044 kr/m² (+8%)

201326.993 kr/m² (+8%)

201225.000 kr/m² (-6%)

201126.725 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):

V2 101 m · Renseri - Engbakken 31A, Virum

V2 154 m · Frederiksdalsvej 77, tidligere renseri

V2 158 m · Frederiksdalsvej 77, tidligere renseri

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Fuglsanggårdsskolen	695 m	8,8	744
Virum Skole	967 m	8,9	1033
Rudersdal Lilleskole	1,1 km	10,1	95
Hummeltofteskolen	1,3 km	8,6	809
Kongevejens Skole	1,6 km	8,0	719

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Lyngby-Taarbæk-området: Lav (klasse 1 af 4). Ca. 1,0 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (0,3-1 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 28,6 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 345 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: FL - Ferskvandsler (Postglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (190 m), fredskov (189 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Skovriddergårdsvej, ca. 437 biler/døgn (2021), 626 m væk.

Området (Lyngby-Taarbæk): 58.922 indbyggere, medianalder 41,1 år, gns. disponibel indkomst 404.851 kr/år.

Kriminalitet (2025): 61,0 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (4,7 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 212 m, hospital 4734 m, institution 400 m, læge 765 m, legeplads 357 m, motorvejsafkørsel 2086 m, natteliv 1927 m, park 345 m, station 190 m.

Nærmeste vindmølle: 10953 m væk (2000 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).