# Oldenborggade 38, 7000 Fredericia

Etageejendom. 6.272 m² bolig, opført 2022, 2.943 m² grund, Fredericia Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/oldenborggade-38-7000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/oldenborggade-38-7000?src=address-md)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.56156/9.75967)
- [Solgte priser på Oldenborggade](https://grundviden.dk/vej/oldenborggade-7000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 14,6 mio. kr, heraf grundværdi 14,6 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 22,6 mio. kr med overtagelse 1. december 2019. Beløbet dækker hele ejendommen med 62 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- 2. 4: solgt 1. september 2021, solgt for 26,2 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. november 2018, solgt for 22,6 mio. kr, fri handel (aftalt 1. november 2018).

## Boligen

- Boligareal 6.272 m².
- Bygningsareal 9.477 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 2022.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 62 boliger på ejendommen.
- Matrikel 696bb.
- Huset har energimærke A2015. Mærket gælder til 2032.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 2.943 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**3 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2006751&matrnr=696bb) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=oldenborggade-38-7000&ljord=1&src=address-md#17/55.56156/9.75967)
- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 0,8 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=oldenborggade-38-7000&lskybrud=1&src=address-md#16/55.56156/9.75967)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står i eller over terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Kun 0,9 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=oldenborggade-38-7000&lkote=1&src=address-md#15/55.56156/9.75967)
- Fint: ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Kirstinebjergskolen - Midtbyen (0.-Ej relevant kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/oldenborggade-38-7000?src=address-md)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.56156/9.75967)
- [Solgte priser på Oldenborggade](https://grundviden.dk/vej/oldenborggade-7000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.