# Olaf Ryes Gade 14, 6000 Kolding

Villalejlighed. 171 m² bolig, opført 1908, 276 m² grund, Kolding Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/olaf-ryes-gade-14-6000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/olaf-ryes-gade-14-6000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/olaf-ryes-gade-14-6000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.48755/9.46264)
- [Solgte priser på Olaf Ryes Gade](https://grundviden.dk/vej/olaf-ryes-gade-6000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 2,0 mio. kr, heraf grundværdi 864.000 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 420.000 kr med overtagelse 1. maj 2020. Beløbet dækker hele ejendommen med 3 boliger, ikke en enkelt bolig.
- Senest solgt som del af en samlet handel om 4 ejendomme (5,5 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.
- 9 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. juni 2026, solgt som del af en samlet handel om 4 ejendomme (5,5 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 1. juni 2026).
- solgt 14. december 2020, solgt som del af en samlet handel om 5 ejendomme (8,2 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, anden overdragelse (aftalt 14. december 2020).
- solgt 27. marts 2020, solgt for 420.000 kr, fri handel (aftalt 27. marts 2020).
- solgt 1. november 2011, solgt for 575.000 kr, fri handel.
- solgt 1. januar 2006, solgt for 448.500 kr, fri handel.
- solgt 6. juli 2005, solgt for 515.000 kr, fri handel (aftalt 6. juli 2005).
- solgt 6. august 2001, solgt for 559.982 kr, fri handel.
- solgt 1. december 2000, solgt for 343.500 kr, fri handel.
- solgt 16. oktober 1996, solgt for 486.000 kr, fri handel (aftalt 16. oktober 1996).

## Boligen

- Boligareal 171 m².
- Bygningsareal 171 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1908.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 3 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1256.
- Huset har energimærke F. Mærket udløb i 2021.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 276 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står i eller over terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 8,1 m over havet, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Bakkeskolen (0.-9. kl.), Brændkjærskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/olaf-ryes-gade-14-6000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/olaf-ryes-gade-14-6000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.48755/9.46264)
- [Solgte priser på Olaf Ryes Gade](https://grundviden.dk/vej/olaf-ryes-gade-6000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.