# Okslundvej 47, 6650 Brørup

Landejendom. 160 m² bolig, opført 1917, 538.792 m² grund, Vejen Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/okslundvej-47-6650?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/okslundvej-47-6650?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/okslundvej-47-6650?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.57221/9.01545)
- [Solgte priser på Okslundvej](https://grundviden.dk/vej/okslundvej-6650?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 6,4 mio. kr, heraf grundværdi 1,9 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 587.000 kr, grundværdi 2,0 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)
- Senest registrerede handel: 6,9 mio. kr med overtagelse 8. april 2016.
- Senest solgt som del af en samlet handel om 11 ejendomme (57,8 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 18. marts 2024, solgt som del af en samlet handel om 11 ejendomme (57,8 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, anden overdragelse.
- solgt 21. marts 2016, solgt for 6,9 mio. kr, fri handel (aftalt 21. marts 2016).
- solgt 1. april 2006, solgt for 10,8 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. januar 1980, solgt for 1,8 mio. kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 160 m² bolig, 538.792 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1917.
- 1. sal: 45 m².
- Stueplan: 115 m².
- 115 m² i stueplan + 45 m² på 1. sal (under taget) = 160 m² bolig.
- Huset: 115 m² bebygget.
- Anden bygning: 893 m², bygget 1979; Anden bygning: 225 m², bygget 1917; Anden bygning: 160 m², bygget 1917; Anden bygning: 140 m², bygget 1973; Anden bygning: 99 m², bygget 1984. Kortet viser tre mindre bygninger mere (359 m² og 198 m² og 39 m²), BBR anden bygning 602 m², garage 25 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 536.533 m². Haven ligger vest for huset.
- Huset har energimærke G. Mærket udløb i 2024. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Vejen-området** (godt at vide): Ca. 2,9 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=okslundvej-47-6650&lradon=1&src=address-md#11/55.57221/9.01545)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=okslundvej-47-6650&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.57221/9.01545)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 68,5 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Haven vender mod vest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Holmeå Børnecenter (0.-6. kl.), V10 (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/okslundvej-47-6650?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/okslundvej-47-6650?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.57221/9.01545)
- [Solgte priser på Okslundvej](https://grundviden.dk/vej/okslundvej-6650?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.