Grundviden

Ejendomsrapport

Oksemosen 11, 2840 Holte · Rudersdal Kommune · matr. 5ac

Udskrevet 15.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.008 m²

Boligareal (BBR)

150 m²

Rest-byggeret (v0)

72 m²

Seneste salg

9,0 mio

Bebyggelsesprocent

22,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	222 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	150 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	72 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (januar 2026): 8.995.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2026	Almindelig fri handel	8.995.000 kr
2024	Almindelig fri handel	8.400.000 kr
2023	Almindelig fri handel	6.100.000 kr
1979	Almindelig fri handel	1.175.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Din vej i tal

	Din bolig	2840 Holte
Seneste salgspris	9,0 mio	9,0 mio
Pris pr. m² bolig	59.967 kr	52.448 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.008 m²	1.098 m²

Medianer for sammenlignelige huse i området (287 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 2840 Holte

202656.061 kr/m² (+10%)

202551.190 kr/m² (+10%)

202446.471 kr/m² (-4%)

202348.347 kr/m² (-5%)

202250.679 kr/m² (+17%)

202143.234 kr/m² (+21%)

202035.714 kr/m² (-1%)

201936.145 kr/m² (+7%)

201833.784 kr/m² (+5%)

201732.029 kr/m² (+4%)

201630.660 kr/m² (+6%)

201528.880 kr/m² (+8%)

201426.667 kr/m² (+8%)

201324.709 kr/m² (-2%)

201225.299 kr/m² (+1%)

201125.000 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Skovlyskolen	261 m	8,4	484
Holte Skole, afd. Grünersvej	1,7 km	8,9	485
Holte Skole	1,7 km	8,6	952
Holte Skole, afd. Rønnebærvej	2,1 km	9,0	741
Ravnholm Skole, afd. Vangebo	2,3 km	9,8	375

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Rudersdal-området: Moderat (klasse 2 af 4). Ca. 1,2 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (1-3 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 45,5 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 706 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: FT - Ferskvandstørv (Postglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (74 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Borgmester Schneidersvej, ca. 1.790 biler/døgn (2024), 363 m væk.

Området (Rudersdal): 58.077 indbyggere, medianalder 46,2 år, gns. disponibel indkomst 540.333 kr/år.

Kriminalitet (2025): 47,1 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (5,5 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 1907 m, hospital 5193 m, institution 329 m, læge 3117 m, legeplads 1644 m, motorvejsafkørsel 1989 m, natteliv 1700 m, park 467 m, station 2532 m.

Nærmeste vindmølle: 11249 m væk (2000 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).