# Okkelsvej 21, 7400 Herning

Landejendom. 448 m² bolig, opført 1976, 737.985 m² grund, Herning Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/okkelsvej-21-7400?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/okkelsvej-21-7400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/okkelsvej-21-7400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.08292/9.03915)
- [Solgte priser på Okkelsvej](https://grundviden.dk/vej/okkelsvej-7400?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 24,1 mio. kr, heraf grundværdi 4,0 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 2,8 mio. kr, grundværdi 4,5 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)
- Senest registrerede handel: 19,7 mio. kr med overtagelse 1. januar 2022 (familieoverdragelse).
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. januar 2022, solgt for 19,7 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 1. januar 2022).
- solgt 11. april 2014, solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (36,4 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 11. april 2014).

## Huset og grunden

- 448 m² bolig, 737.985 m² grund, 3 badeværelser, bygget 1976, om-/tilbygget 1985.
- 1. sal: 169 m².
- Stueplan: 279 m².
- 279 m² i stueplan + 169 m² på 1. sal (under taget) = 448 m² bolig.
- Huset: 317 m² bebygget.
- Anden bygning: 1.497 m², bygget 1982; Anden bygning: 1.283 m², bygget 1979; Anden bygning: 608 m², bygget 1977; Anden bygning: 524 m², bygget 1977; Anden bygning: 432 m², bygget 1976; Anden bygning: 386 m², bygget 1972; Anden bygning: 136 m², bygget 1979. Kortet viser fire mindre bygninger mere (746 m² og 683 m² og 223 m² og 215 m²), BBR anden bygning 319 m², garage 114 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 730.935 m². Haven ligger sydøst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Herningsholm Erhvervskole (10.-10. kl.), Lind Skole (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/okkelsvej-21-7400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/okkelsvej-21-7400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.08292/9.03915)
- [Solgte priser på Okkelsvej](https://grundviden.dk/vej/okkelsvej-7400?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.