# Offenbachsvej 37, 2450 København SV

Etageejendom. 4.725 m² bolig, opført 1937, 4.037 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/offenbachsvej-37-2450?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/offenbachsvej-37-2450?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/offenbachsvej-37-2450?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.64955/12.52937)
- [Solgte priser på Offenbachsvej](https://grundviden.dk/vej/offenbachsvej-2450?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 2. th: solgt 16. februar 2026, solgt for 3,8 mio. kr, fri handel (aftalt 16. februar 2026).
- 3.: solgt 23. september 2023, solgt for 4,1 mio. kr, fri handel (aftalt 23. september 2023).
- 2. th: solgt 29. juni 2023, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 29. juni 2023).
- 3.: solgt 8. august 2019, solgt for 3,1 mio. kr, fri handel (aftalt 8. august 2019).
- 1. th: solgt 27. juni 2019, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 27. juni 2019).
- st. tv: solgt 18. oktober 2018, solgt for 756.500 kr, familieoverdragelse (aftalt 18. oktober 2018).
- 2. th: solgt 22. februar 2017, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 22. februar 2017).
- 2. tv: solgt 19. juni 2016, solgt for 487.613 kr, fri handel (aftalt 19. juni 2016).
- 3.: solgt 14. maj 2014, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 14. maj 2014).
- 3.: solgt 15. december 2011, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel.
- 17 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 4.725 m².
- Bygningsareal 4.271 m².
- 7 bygninger på grunden.
- Opført 1937.
- Om-/tilbygget 2026.
- 75 boliger på ejendommen.
- Matrikel 291.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2027.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 4.037 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=offenbachsvej-37-2450&lstoej=1&src=address-md#17/55.64955/12.52937)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Jernbanebyen, ca. 777 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=offenbachsvej-37-2450&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.64955/12.52937)
- **Kun 2,1 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=offenbachsvej-37-2450&lkote=1&src=address-md#15/55.64955/12.52937)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ellebjerg Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/offenbachsvej-37-2450?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/offenbachsvej-37-2450?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.64955/12.52937)
- [Solgte priser på Offenbachsvej](https://grundviden.dk/vej/offenbachsvej-2450?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.