# Offenbachsvej 28, 2450 København SV

Etageejendom. 4.209 m² bolig, opført 1937, 3.215 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/offenbachsvej-28-2450?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/offenbachsvej-28-2450?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/offenbachsvej-28-2450?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.64897/12.52997)
- [Solgte priser på Offenbachsvej](https://grundviden.dk/vej/offenbachsvej-2450?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- st. tv: solgt 11. oktober 2025, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel (aftalt 11. oktober 2025).
- 2. mf: solgt 1. august 2025, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel (aftalt 1. august 2025).
- 1. mf: solgt 10. juli 2025, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel (aftalt 10. juli 2025).
- 2. tv: solgt 1. november 2023, solgt for 1,0 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 1. november 2023).
- 1. tv: solgt 23. maj 2022, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 23. maj 2022).
- 1. th: solgt 21. april 2022, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 21. april 2022).
- 2. tv: solgt 23. november 2018, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 23. november 2018).
- st. tv: solgt 31. juli 2018, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 31. juli 2018).
- 2. th: solgt 1. marts 2018, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 1. marts 2018).
- 1. th: solgt 10. februar 2018, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 10. februar 2018).
- 27 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 4.209 m².
- Bygningsareal 3.411 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1937.
- Om-/tilbygget 2024.
- 71 boliger på ejendommen.
- Matrikel 298.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2035.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 3.215 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,3 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 71 m væk, på [Sjælør Boulevard 42A](https://grundviden.dk/adresse/sjaeloer-boulevard-42a-2450?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=offenbachsvej-28-2450&ljord=1&src=address-md#17/55.64897/12.52997)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Jernbanebyen, ca. 794 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=offenbachsvej-28-2450&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.64897/12.52997)
- **Kun 2,1 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=offenbachsvej-28-2450&lkote=1&src=address-md#15/55.64897/12.52997)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ellebjerg Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/offenbachsvej-28-2450?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/offenbachsvej-28-2450?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.64897/12.52997)
- [Solgte priser på Offenbachsvej](https://grundviden.dk/vej/offenbachsvej-2450?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.