# Offenbachsvej 24, 2450 København SV

Etageejendom. 4.209 m² bolig, opført 1937, 3.215 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/offenbachsvej-24-2450?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/offenbachsvej-24-2450?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/offenbachsvej-24-2450?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.64871/12.53005)
- [Solgte priser på Offenbachsvej](https://grundviden.dk/vej/offenbachsvej-2450?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. tv: solgt 29. november 2024, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 29. november 2024).
- 3. mf: solgt 22. marts 2024, solgt for 5,5 mio. kr, fri handel (aftalt 22. marts 2024).
- 2. tv: solgt 9. oktober 2023, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 9. oktober 2023).
- 1. tv: solgt 9. oktober 2023, solgt for 1,0 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 9. oktober 2023).
- 1. mf: solgt 20. juli 2022, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 20. juli 2022).
- st. th: solgt 12. maj 2021, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 12. maj 2021).
- 1. mf: solgt 14. april 2021, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 14. april 2021).
- 3. mf: solgt 3. februar 2021, solgt for 4,4 mio. kr, fri handel (aftalt 3. februar 2021).
- 3. mf: solgt 17. februar 2020, solgt for 2,0 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 17. februar 2020).
- 2. tv: solgt 15. august 2019, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 15. august 2019).
- 26 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 4.209 m².
- Bygningsareal 3.411 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1937.
- Om-/tilbygget 2024.
- 71 boliger på ejendommen.
- Matrikel 298.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2035.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 3.215 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=offenbachsvej-24-2450&lstoej=1&src=address-md#17/55.64871/12.53005)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 71 m væk, på [Sjælør Boulevard 42A](https://grundviden.dk/adresse/sjaeloer-boulevard-42a-2450?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=offenbachsvej-24-2450&ljord=1&src=address-md#17/55.64871/12.53005)
- **Kun 2,2 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=offenbachsvej-24-2450&lkote=1&src=address-md#15/55.64871/12.53005)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ellebjerg Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/offenbachsvej-24-2450?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/offenbachsvej-24-2450?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.64871/12.53005)
- [Solgte priser på Offenbachsvej](https://grundviden.dk/vej/offenbachsvej-2450?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.