# Offenbachsvej 237, 7500 Holstebro

Række-/kædehus, del af en bebyggelse med 28 boliger. 63 m² bolig, 1.776 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1984, 5.905 m² grund, Holstebro Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/offenbachsvej-237-7500?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/offenbachsvej-237-7500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/offenbachsvej-237-7500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.37881/8.58184)
- [Solgte priser på Offenbachsvej](https://grundviden.dk/vej/offenbachsvej-7500?src=address-md)

## Det vigtigste

- Lokalplan: ingen usædvanlige begrænsninger - det almindelige gælder (bebyggelsesprocent, højde, afstand til skel).
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 19,2 mio. kr, heraf grundværdi 5,9 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 579.420 kr med overtagelse 1. september 1983. Beløbet dækker hele ejendommen med 28 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 23. juni 1983, solgt for 579.420 kr, fri handel (aftalt 23. juni 1983).

## Boligen

- Boligareal 63 m².
- Boligareal på ejendommen i alt 1.776 m² (28 boliger).
- Bygningsareal 1.804 m².
- 66 bygninger på grunden.
- Opført 1984.
- Om-/tilbygget 2022.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 28 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1lz.
- Huset har energimærke B. Mærket er fra 2026 og gælder til 2036; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Forvaltes samlet.** Fælles ejendom med 28 boliger - byggeret opgøres ikke pr. bolig.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=offenbachsvej-237-7500&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.37881/8.58184)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Boligområde syd for Beethovensvej i Ellebæk, Holstebro, ca. 300 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=offenbachsvej-237-7500&lnybyggeri=1&src=address-md#15/56.37881/8.58184)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 23,1 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Holstebro by (10.-10. kl.), Vinderup (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=offenbachsvej-237-7500

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/offenbachsvej-237-7500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/offenbachsvej-237-7500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.37881/8.58184)
- [Solgte priser på Offenbachsvej](https://grundviden.dk/vej/offenbachsvej-7500?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.