Øverødvej 3, 2840 Holte · Rudersdal Kommune · matr. 2bæ
Udskrevet 15.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 1.044 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 1.242 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | -198 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (september 2004): 1.145.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2004 | Almindelig fri handel | 1.145.000 kr |
| 2004 | Almindelig fri handel | 119.080 kr |
| 2004 | Almindelig fri handel | 787.760 kr |
| 2004 | Almindelig fri handel | 787.760 kr |
| 2004 | Almindelig fri handel | 393.880 kr |
| 2004 | Almindelig fri handel | 925.160 kr |
| 2004 | Almindelig fri handel | 769.440 kr |
| 2004 | Almindelig fri handel | 4.231.920 kr |
| 1997 | Almindelig fri handel | 4.998.303 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V2 18 m · Søllerød Gasværk
V2 24 m · Øverødvej 7, renseri
V2 57 m · Tidl. Kongevejen 40
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Holte Skole | 467 m | 8,6 | 952 |
| Holte Skole, afd. Grünersvej | 512 m | 8,9 | 485 |
| Holte Skole, afd. Rønnebærvej | 613 m | 9,0 | 741 |
| Rudersdal Lilleskole | 746 m | 10,1 | 95 |
| Skovlyskolen | 1,7 km | 8,4 | 484 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Område-risiko i Rudersdal-området: Moderat (klasse 2 af 4). Ca. 1,2 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (1-3 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 25,9 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 138 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: FT - Ferskvandstørv (Postglaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).
Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (155 m), fortidsminde (28 m), fredskov (25 m), §3-beskyttet natur (177 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Øverødvej, ca. 10.437 biler/døgn (2020), 40 m væk.
Området (Rudersdal): 58.077 indbyggere, medianalder 46,2 år, gns. disponibel indkomst 540.333 kr/år.
Kriminalitet (2025): 47,1 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (5,5 indbrud i beboelse).
Afstande: dagligvarer 111 m, hospital 5964 m, institution 336 m, læge 1533 m, legeplads 350 m, motorvejsafkørsel 3436 m, natteliv 889 m, park 419 m, station 537 m.
Nærmeste vindmølle: 10494 m væk (2000 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).