# Østvej 5, 3230 Græsted

Villalejlighed. 460 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1937, 1.358 m² grund, Gribskov Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/oestvej-5-3230?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/oestvej-5-3230?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/oestvej-5-3230?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.05182/12.34643)
- [Solgte priser på Østvej](https://grundviden.dk/vej/oestvej-3230?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 2. th: solgt 18. marts 2026, solgt for 995.000 kr, fri handel (aftalt 18. marts 2026).
- 2. tv: solgt 1. oktober 2025, solgt for 900.000 kr, fri handel.
- st. th: solgt 8. december 2020, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 8. december 2020).
- 2. th: solgt 27. maj 2018, solgt for 935.000 kr, fri handel (aftalt 27. maj 2018).
- 1.: solgt 1. oktober 2017, solgt for 467.500 kr, familieoverdragelse.
- 1.: solgt 7. december 2016, solgt for 462.500 kr, fri handel (aftalt 7. december 2016).
- st. th: solgt 23. juli 2014, solgt for 665.000 kr, fri handel (aftalt 23. juli 2014).
- 2. tv: solgt 1. marts 2013, solgt for 535.000 kr, fri handel.
- st. tv: solgt 26. april 2012, solgt for 495.000 kr, fri handel (aftalt 26. april 2012).
- st. th: solgt 29. marts 2009, solgt for 287.500 kr, fri handel (aftalt 29. marts 2009).
- 17 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 460 m² (5 boliger).
- Bygningsareal 324 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1937.
- Om-/tilbygget 1983.
- 5 boliger på ejendommen.
- Matrikel 2i.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2035.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i fortidsmindebeskyttelseslinjen og kirkebyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (-121 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_168_1580378891821.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 0,8 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=oestvej-5-3230&lskybrud=1&src=address-md#16/56.05182/12.34643)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,8 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 88 m væk, på [Kirkepladsen 2](https://grundviden.dk/adresse/kirkepladsen-2-3230?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=oestvej-5-3230&ljord=1&src=address-md#17/56.05182/12.34643)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=oestvej-5-3230&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.05182/12.34643)
- **Fortidsminde 93 m væk** (godt at vide): Fredede fortidsminder har en beskyttelseslinje på 100 m, hvor byggeri kræver dispensation. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=oestvej-5-3230&lfortidsminde=1&src=address-md#16/56.05182/12.34643)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, 22,4 m over havet, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Bevarende Lokalplan for Esbønderup**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_168_1580378891821.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Gribskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/oestvej-5-3230?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/oestvej-5-3230?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.05182/12.34643)
- [Solgte priser på Østvej](https://grundviden.dk/vej/oestvej-3230?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.