# Østrigsgade 36, 2300 København S

Etageejendom. 3.080 m² bolig, opført 1929, 976 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/oestrigsgade-36-2300?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/oestrigsgade-36-2300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/oestrigsgade-36-2300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.66270/12.61535)
- [Solgte priser på Østrigsgade](https://grundviden.dk/vej/oestrigsgade-2300?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 3. tv: solgt 15. december 2025, solgt for 3,7 mio. kr, fri handel (aftalt 15. december 2025).
- 1. th: solgt 28. februar 2025, solgt for 3,9 mio. kr, fri handel (aftalt 28. februar 2025).
- 2. th: solgt 19. februar 2025, solgt for 3,7 mio. kr, fri handel (aftalt 19. februar 2025).
- st. tv: solgt 17. september 2023, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 17. september 2023).
- 3. th: solgt 28. februar 2023, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 28. februar 2023).
- 1. tv: solgt 4. september 2022, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 4. september 2022).
- st. th: solgt 3. september 2021, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel (aftalt 3. september 2021).
- 1. tv: solgt 1. juli 2021, solgt for 1,3 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 1. juli 2021).
- 2. tv: solgt 19. december 2019, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 19. december 2019).
- 4. th: solgt 19. august 2018, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 19. august 2018).
- 31 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 3.080 m².
- Bygningsareal 3.080 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1929.
- 50 boliger på ejendommen.
- Matrikel 3513.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 976 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=oestrigsgade-36-2300&lstoej=1&src=address-md#17/55.6627/12.61535)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 43 m væk. Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=oestrigsgade-36-2300&ljord=1&src=address-md#17/55.6627/12.61535)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Middelgrundsvej 3, ca. 693 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=oestrigsgade-36-2300&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.6627/12.61535)
- **Kun 2,3 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=oestrigsgade-36-2300&lkote=1&src=address-md#15/55.6627/12.61535)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Lergravsparkens Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/oestrigsgade-36-2300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/oestrigsgade-36-2300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.66270/12.61535)
- [Solgte priser på Østrigsgade](https://grundviden.dk/vej/oestrigsgade-2300?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.