# Østre Stationsvej 42D, 5000 Odense C

Etageejendom. 1.547 m² bolig, opført 1934, 1.255 m² grund, Odense Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/oestre-stationsvej-42d-5000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/oestre-stationsvej-42d-5000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/oestre-stationsvej-42d-5000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.39902/10.38042)
- [Solgte priser på Østre Stationsvej](https://grundviden.dk/vej/oestre-stationsvej-5000?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 27. marts 2006, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 27. marts 2006).
- solgt 1. april 1983, solgt for 557.000 kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 1.547 m².
- Bygningsareal 2.139 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1934.
- Om-/tilbygget 2016.
- 14 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1161a.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.255 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 30 m væk, på [Rugårdsvej 1](https://grundviden.dk/adresse/rugaardsvej-1-5000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=oestre-stationsvej-42d-5000&ljord=1&src=address-md#17/55.39902/10.38042)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Boliger og rekreativt byrum ved Byens Bro, ca. 123 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=oestre-stationsvej-42d-5000&lnybyggeri=1&src=address-md#16/55.39902/10.38042)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 13,2 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vestre Skole (0.-6. kl.), Vestre Skole_Udskoling (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/oestre-stationsvej-42d-5000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/oestre-stationsvej-42d-5000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.39902/10.38042)
- [Solgte priser på Østre Stationsvej](https://grundviden.dk/vej/oestre-stationsvej-5000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.