# Østre Stationsvej 41N, 5000 Odense C

Etageejendom. 3.540 m² bolig, opført 2013, 2.152 m² grund, Odense Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/oestre-stationsvej-41n-5000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/oestre-stationsvej-41n-5000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/oestre-stationsvej-41n-5000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.39963/10.38053)
- [Solgte priser på Østre Stationsvej](https://grundviden.dk/vej/oestre-stationsvej-5000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2013): 2,7 mio. kr, heraf grundværdi 2,7 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salgshistorik og liggetid

- 5. 2: solgt 4. december 2025, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel (aftalt 4. december 2025).
- 2. 1: solgt 8. september 2025, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 8. september 2025).
- 1. 3: solgt 18. august 2025, solgt for 3,3 mio. kr, fri handel (aftalt 18. august 2025).
- 5. 2: solgt 30. juni 2025, solgt for 2,4 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 30. juni 2025).
- 5. 1: solgt 16. april 2025, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel (aftalt 16. april 2025).
- 3. 3: solgt 25. marts 2025, solgt for 3,3 mio. kr, fri handel (aftalt 25. marts 2025).
- 1. 4: solgt 4. marts 2025, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 4. marts 2025).
- 1. 2: solgt 28. november 2024, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 28. november 2024).
- 3. 4: solgt 20. november 2024, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 20. november 2024).
- 2. 4: solgt 12. januar 2023, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 12. januar 2023).
- 26 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 3.540 m².
- Bygningsareal 4.164 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 2013.
- 35 boliger på ejendommen.
- Matrikel 2271o.
- Huset har energimærke A2010. Mærket gælder til 2032.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 2.152 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=oestre-stationsvej-41n-5000&lstoej=1&src=address-md#17/55.39963/10.38053)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 0 m væk, på [Rugårdsvej 1](https://grundviden.dk/adresse/rugaardsvej-1-5000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=oestre-stationsvej-41n-5000&ljord=1&src=address-md#17/55.39963/10.38053)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Boliger og rekreativt byrum ved Byens Bro, ca. 64 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=oestre-stationsvej-41n-5000&lnybyggeri=1&src=address-md#16/55.39963/10.38053)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 13,4 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vestre Skole (0.-6. kl.), Vestre Skole_Udskoling (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/oestre-stationsvej-41n-5000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/oestre-stationsvej-41n-5000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.39963/10.38053)
- [Solgte priser på Østre Stationsvej](https://grundviden.dk/vej/oestre-stationsvej-5000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.