# Østre Stationsvej 41M, 5000 Odense C

Etageejendom. 3.540 m² bolig, opført 2013, 2.152 m² grund, Odense Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/oestre-stationsvej-41m-5000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/oestre-stationsvej-41m-5000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/oestre-stationsvej-41m-5000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.39977/10.38032)
- [Solgte priser på Østre Stationsvej](https://grundviden.dk/vej/oestre-stationsvej-5000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2013): 2,7 mio. kr, heraf grundværdi 2,7 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest solgt (denne lejlighed): 1,6 mio. kr, 14. august 2026.

## Salgshistorik og liggetid

- 3. tv: til salg 2. marts 2026-25. august 2026, solgt for 1,6 mio. kr, type ikke oplyst (aftalt 14. august 2026), 176 dage til salg.
- 2. th: solgt 30. marts 2025, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 30. marts 2025).
- 4. th: solgt 13. august 2021, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 13. august 2021).
- 2. tv: solgt 14. januar 2021, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 14. januar 2021).
- 3. tv: solgt 13. maj 2020, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 13. maj 2020).
- 4. tv: solgt 6. marts 2020, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 6. marts 2020).
- 3. th: solgt 27. september 2019, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 27. september 2019).
- 5.: solgt 10. september 2019, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 10. september 2019).
- 2. th: solgt 20. marts 2019, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 20. marts 2019).
- 1. tv: solgt 5. juli 2018, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 5. juli 2018).
- 11 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 3.540 m².
- Bygningsareal 4.164 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 2013.
- 35 boliger på ejendommen.
- Matrikel 2271o.
- Huset har energimærke A2010. Mærket gælder til 2032.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 2.152 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 0 m væk, på [Rugårdsvej 1](https://grundviden.dk/adresse/rugaardsvej-1-5000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=oestre-stationsvej-41m-5000&ljord=1&src=address-md#17/55.39977/10.38032)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Boliger og rekreativt byrum ved Byens Bro, ca. 46 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=oestre-stationsvej-41m-5000&lnybyggeri=1&src=address-md#16/55.39977/10.38032)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 13,4 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vestre Skole (0.-6. kl.), Vestre Skole_Udskoling (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 3 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/oestre-stationsvej-41m-5000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/oestre-stationsvej-41m-5000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.39977/10.38032)
- [Solgte priser på Østre Stationsvej](https://grundviden.dk/vej/oestre-stationsvej-5000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.