# Østre Stationsvej 41B, 5000 Odense C

Etageejendom. 10.620 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2012, 1.754 m² grund, Odense Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/oestre-stationsvej-41b-5000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/oestre-stationsvej-41b-5000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/oestre-stationsvej-41b-5000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.39993/10.38093)
- [Solgte priser på Østre Stationsvej](https://grundviden.dk/vej/oestre-stationsvej-5000?src=address-md)

## Det vigtigste

- Plus: Energimærke A2010: lav varmeudgift.
- Lokalplan: ingen usædvanlige begrænsninger - det almindelige gælder (bebyggelsesprocent, højde, afstand til skel).
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 116,0 mio. kr, heraf grundværdi 2,2 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 47,5 mio. kr med overtagelse 1. oktober 2010. Beløbet dækker hele ejendommen med 116 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- 2.: solgt 1. maj 2024, solgt for 3,8 mio. kr, fri handel.
- 4.: solgt 31. december 2023, solgt for 4,2 mio. kr, fri handel.
- 1.: solgt 7. september 2022, solgt for 4,7 mio. kr, fri handel (aftalt 7. september 2022).
- 3.: solgt 4. juni 2021, solgt for 3,9 mio. kr, fri handel (aftalt 4. juni 2021).
- 1.: solgt 1. februar 2021, solgt for 4,0 mio. kr, fri handel (aftalt 1. februar 2021).
- 5.: solgt 22. februar 2018, solgt for 4,4 mio. kr, fri handel (aftalt 22. februar 2018).
- solgt 18. september 2009, solgt for 47,5 mio. kr, fri handel (aftalt 18. september 2009).

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 10.620 m² (116 boliger).
- Bygningsareal 10.976 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 2012.
- 116 boliger på ejendommen.
- Matrikel 2271m.
- Huset har energimærke A2010. Mærket er fra 2023 og gælder til 2033; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.754 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 0 m væk, på [Rugårdsvej 1](https://grundviden.dk/adresse/rugaardsvej-1-5000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=oestre-stationsvej-41b-5000&ljord=1&src=address-md#17/55.39993/10.38093)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Boliger og rekreativt byrum ved Byens Bro, ca. 30 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=oestre-stationsvej-41b-5000&lnybyggeri=1&src=address-md#16/55.39993/10.38093)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 13,4 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vestre Skole (0.-6. kl.), Vestre Skole_Udskoling (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 4 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=oestre-stationsvej-41b-5000

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/oestre-stationsvej-41b-5000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/oestre-stationsvej-41b-5000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.39993/10.38093)
- [Solgte priser på Østre Stationsvej](https://grundviden.dk/vej/oestre-stationsvej-5000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.