# Østre Stationsvej 2F, 5000 Odense C

Etageejendom. 7.695 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1935, 1.889 m² grund, Odense Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/oestre-stationsvej-2f-5000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/oestre-stationsvej-2f-5000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/oestre-stationsvej-2f-5000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.40061/10.39014)
- [Solgte priser på Østre Stationsvej](https://grundviden.dk/vej/oestre-stationsvej-5000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 62,0 mio. kr, heraf grundværdi 3,6 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 62,5 mio. kr med overtagelse 23. marts 2018. Beløbet dækker hele ejendommen med 215 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 5 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 3. april 2018, solgt for 62,5 mio. kr, fri handel (aftalt 3. april 2018).
- solgt 3. april 2018, solgt for 65,5 mio. kr, fri handel (aftalt 3. april 2018).
- solgt 1. august 2003, solgt for 49,2 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. april 2001, solgt for 57,2 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. oktober 1977, solgt for 14,0 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 7.695 m² (215 boliger).
- Bygningsareal 7.713 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1935.
- Om-/tilbygget 2022.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 215 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1442a.
- Huset har energimærke A2010. Mærket gælder til 2032.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.889 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**3 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er mistanke om forurening (V1) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2003851&matrnr=1440a) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=oestre-stationsvej-2f-5000&ljord=1&src=address-md#17/55.40061/10.39014)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 63-68 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=oestre-stationsvej-2f-5000&lstoej=1&src=address-md#17/55.40061/10.39014)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Boliger og rekreativt byrum ved Byens Bro, ca. 486 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=oestre-stationsvej-2f-5000&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.40061/10.39014)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vestre Skole (0.-6. kl.), Vestre Skole_Udskoling (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 8 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/oestre-stationsvej-2f-5000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/oestre-stationsvej-2f-5000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.40061/10.39014)
- [Solgte priser på Østre Stationsvej](https://grundviden.dk/vej/oestre-stationsvej-5000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.