# Østre Skolegade 3, 4300 Holbæk

Villalejlighed. 191 m² bolig, opført 1902, 234 m² grund, Holbæk Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/oestre-skolegade-3-4300?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/oestre-skolegade-3-4300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/oestre-skolegade-3-4300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.71637/11.71921)
- [Solgte priser på Østre Skolegade](https://grundviden.dk/vej/oestre-skolegade-4300?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 3,2 mio. kr, heraf grundværdi 1,6 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,2 mio. kr med overtagelse 1. oktober 2026. Beløbet dækker hele ejendommen med 3 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 10 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- til salg 27. februar 2026-14. august 2026, solgt for 1,2 mio. kr, type ikke oplyst (aftalt 13. august 2026), 168 dage til salg.
- solgt 1. februar 2021, solgt for 995.000 kr, fri handel.
- solgt 13. december 2013, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 13. december 2013).
- solgt 1. august 2005, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. maj 2005, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel.
- solgt 16. februar 2004, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 16. februar 2004).
- solgt 15. marts 2003, solgt for 895.840 kr, fri handel (aftalt 15. marts 2003).
- solgt 31. oktober 2002, solgt for 647.500 kr, fri handel (aftalt 31. oktober 2002).
- solgt 31. oktober 2000, solgt for 45.000 kr, fri handel (aftalt 31. oktober 2000).
- solgt 8. oktober 1997, solgt for 342.500 kr, fri handel (aftalt 8. oktober 1997).

## Boligen

- Boligareal 191 m².
- Bygningsareal 144 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1902.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 3 boliger på ejendommen.
- Matrikel 338.
- Huset har energimærke E. Mærket gælder til 2036.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 234 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1073805_APPROVED_1203343898476.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 7,3 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Seidelinsvej/Labæk**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1073805_APPROVED_1203343898476.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Bjergmarkskolen (0.-9. kl.), Holbæk Ungdomscenter (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/oestre-skolegade-3-4300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/oestre-skolegade-3-4300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.71637/11.71921)
- [Solgte priser på Østre Skolegade](https://grundviden.dk/vej/oestre-skolegade-4300?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.