# Østre Kirkevej 38, 7400 Herning

Villalejlighed. 536 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1936, 985 m² grund, Herning Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/oestre-kirkevej-38-7400?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/oestre-kirkevej-38-7400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/oestre-kirkevej-38-7400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.14138/8.97807)
- [Solgte priser på Østre Kirkevej](https://grundviden.dk/vej/oestre-kirkevej-7400?src=address-md)

## Det vigtigste

- Bemærk: Villalejlighed: bolig i delt hus med fælles grund.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Salgshistorik og liggetid

- st.: solgt 18. marts 2025, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 18. marts 2025).
- 2. sal: solgt 4. januar 2019, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel (aftalt 4. januar 2019).
- 2. sal: solgt 1. januar 2014, solgt for 2,4 mio. kr, anden overdragelse.
- 2. sal: solgt 1. august 2007, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel.
- st.: solgt 11. maj 2004, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 11. maj 2004).
- 2. sal: solgt 28. juni 2002, solgt for 673.240 kr, fri handel.
- 2. sal: solgt 11. februar 1998, solgt for 977.000 kr, fri handel (aftalt 11. februar 1998).
- st.: solgt 12. september 1996, solgt for 828.000 kr, fri handel (aftalt 12. september 1996).
- 3. sal: solgt 1. september 1991, solgt for 750.000 kr, familieoverdragelse.
- 1. sal: solgt 12. oktober 1988, solgt for 570.000 kr, fri handel (aftalt 12. oktober 1988).

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 536 m² (4 boliger).
- Bygningsareal 504 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1936.
- Om-/tilbygget 2016.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 4 boliger på ejendommen.
- Matrikel 547c.
- Huset har energimærke D. Mærket er fra 2023 og gælder til 2033; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 985 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 8 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11811055_1755169183749.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,8 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=oestre-kirkevej-38-7400&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.14138/8.97807)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 49,9 m over havet, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **NØB12**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11811055_1755169183749.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Herningsholm Erhvervskole (10.-10. kl.), Herningsholmskolen (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=oestre-kirkevej-38-7400

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/oestre-kirkevej-38-7400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/oestre-kirkevej-38-7400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.14138/8.97807)
- [Solgte priser på Østre Kirkevej](https://grundviden.dk/vej/oestre-kirkevej-7400?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.