# Østre Fælledvej 35, 9400 Nørresundby

Grund. Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/oestre-faelledvej-35-9400?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/oestre-faelledvej-35-9400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/oestre-faelledvej-35-9400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.07830/9.95691)
- [Solgte priser på Østre Fælledvej](https://grundviden.dk/vej/oestre-faelledvej-9400?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 24.700 kr, heraf grundværdi 24.700 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 27.500 kr med overtagelse 1. april 1999 (anden overdragelse).

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. april 1999, solgt for 27.500 kr, anden overdragelse.

## Boligen

- Matrikel 26cd.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35).
- Kommuneplanen har en ramme for området med en bebyggelsesprocent på 10 %. I landzone er det et loft for, hvad kommunen kan give landzonetilladelse til - ikke en ret.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 63-68 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=oestre-faelledvej-35-9400&lstoej=1&src=address-md#17/57.0783/9.95691)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, lav radonrisiko i området, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Nr. Uttrup Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/oestre-faelledvej-35-9400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/oestre-faelledvej-35-9400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.07830/9.95691)
- [Solgte priser på Østre Fælledvej](https://grundviden.dk/vej/oestre-faelledvej-9400?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.