# Østre Alle 81, 9000 Aalborg

Villalejlighed. 558 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1954, 1.437 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/oestre-alle-81-9000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/oestre-alle-81-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/oestre-alle-81-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.03980/9.94336)
- [Solgte priser på Østre Alle](https://grundviden.dk/vej/oestre-alle-9000?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Vejstøj: 63-68 dB ved adressen (støjkort, 1,5 m over jorden).
- Bemærk: Villalejlighed: bolig i delt hus med fælles grund.
- Lokalplan: ingen usædvanlige begrænsninger - det almindelige gælder (bebyggelsesprocent, højde, afstand til skel).
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Senest solgt (denne lejlighed): 775.000 kr, 15. september 2006.
- Senest registrerede handel: 450.000 kr med overtagelse 1. november 1978. Beløbet dækker hele ejendommen med 5 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- 2: til salg 17. juli 2026-15. oktober 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 90 dage til salg.
- st. tv: solgt 4. marts 2026, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 4. marts 2026).
- st. tv: solgt 29. april 2021, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 29. april 2021).
- 1. th: solgt 9. april 2018, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 9. april 2018).
- 1. tv: solgt 9. marts 2017, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 9. marts 2017).
- 1. th: solgt 15. marts 2008, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel.
- 2. sal: solgt 15. september 2006, solgt for 775.000 kr, fri handel (aftalt 15. september 2006).
- 2. sal: solgt 20. august 2006, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 20. august 2006).
- st. tv: solgt 11. januar 2005, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 11. januar 2005).
- 2. sal: solgt 31. marts 2004, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 31. marts 2004).
- 18 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 558 m² (5 boliger).
- Bygningsareal 398 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1954.
- Om-/tilbygget 1979.
- 5 boliger på ejendommen.
- Matrikel 4ds.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2022 og gælder til 2032; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.437 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1264707_1551700324196.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 63-68 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=oestre-alle-81-9000&lstoej=1&src=address-md#17/57.0398/9.94336)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Bernstorffsgade m.v.**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1264707_1551700324196.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Sønderbroskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=oestre-alle-81-9000

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/oestre-alle-81-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/oestre-alle-81-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.03980/9.94336)
- [Solgte priser på Østre Alle](https://grundviden.dk/vej/oestre-alle-9000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.