# Østkystvejen 243, 9300 Sæby

Landejendom. 219 m² bolig, opført 1900, 38.037 m² grund, Frederikshavn Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/oestkystvejen-243-9300?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/oestkystvejen-243-9300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/oestkystvejen-243-9300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.23064/10.50458)
- [Solgte priser på Østkystvejen](https://grundviden.dk/vej/oestkystvejen-9300?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 920.000 kr, heraf grundværdi 242.100 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 847.000 kr, heraf grundværdi 554.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 300.000 kr med overtagelse 15. juni 1996.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 11. juni 1996, solgt for 300.000 kr, fri handel (aftalt 11. juni 1996).

## Huset og grunden

- 219 m² bolig, 38.037 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1900, om-/tilbygget 1978.
- 1. sal: 91 m².
- Stueplan: 128 m².
- 128 m² i stueplan + 91 m² på 1. sal (under taget) = 219 m² bolig.
- Huset: 128 m² bebygget.
- Anden bygning: 110 m², bygget 1952; Anden bygning: 90 m², bygget 1952; Anden bygning: 70 m², bygget 1958; Drivhus: 30 m², bygget 2021. Kortet viser én mindre bygning mere (142 m²), BBR ukendt 60 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 37.467 m². Haven ligger sydøst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 17,9 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Sydskolen (0.-9. kl.), 10. klassecenter (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/oestkystvejen-243-9300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/oestkystvejen-243-9300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.23064/10.50458)
- [Solgte priser på Østkystvejen](https://grundviden.dk/vej/oestkystvejen-9300?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.