# Østervoldgade 69, 5800 Nyborg

Villalejlighed. 160 m² bolig, opført 1860, 183 m² grund, Nyborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/oestervoldgade-69-5800?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/oestervoldgade-69-5800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/oestervoldgade-69-5800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.31052/10.79408)
- [Solgte priser på Østervoldgade](https://grundviden.dk/vej/oestervoldgade-5800?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 2.: solgt 6. august 2022, solgt for 850.000 kr, fri handel (aftalt 6. august 2022).
- st.: solgt 25. april 2019, solgt for 596.500 kr, fri handel (aftalt 25. april 2019).
- 1.: solgt 18. november 2018, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 18. november 2018).
- 2.: solgt 3. januar 2013, solgt for 650.000 kr, fri handel (aftalt 3. januar 2013).
- 1.: solgt 13. maj 2009, solgt for 647.500 kr, fri handel (aftalt 13. maj 2009).
- st.: solgt 13. august 2007, solgt for 600.000 kr, fri handel.
- 1.: solgt 1. september 2006, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel.
- 1.: solgt 1. april 2003, solgt for 671.577 kr, fri handel (aftalt 1. april 2003).
- 2.: solgt 19. juli 1999, solgt for 525.000 kr, fri handel (aftalt 19. juli 1999).
- 1.: solgt 25. maj 1999, solgt for 589.927 kr, fri handel (aftalt 25. maj 1999).

## Boligen

- Boligareal 160 m².
- Bygningsareal 178 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1860.
- Om-/tilbygget 1991.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 2 boliger på ejendommen.
- Matrikel 103.
- Huset har energimærke D. Mærket udløb i 2019.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i fortidsmindebeskyttelseslinjen og sø-/åbeskyttelseslinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (-130 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2004151&matrnr=103) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=oestervoldgade-69-5800&ljord=1&src=address-md#17/55.31052/10.79408)
- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 1,0 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=oestervoldgade-69-5800&lskybrud=1&src=address-md#16/55.31052/10.79408)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Tillæg nr. 1 til lokalplan nr. 84 - Erhvervsområde øst, ca. 456 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=oestervoldgade-69-5800&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.31052/10.79408)
- Fint: ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Birkhovedskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/oestervoldgade-69-5800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/oestervoldgade-69-5800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.31052/10.79408)
- [Solgte priser på Østervoldgade](https://grundviden.dk/vej/oestervoldgade-5800?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.