# Østervoldgade 67, 5800 Nyborg

Villalejlighed. 326 m² bolig, opført 1859, 186 m² grund, Nyborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/oestervoldgade-67-5800?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/oestervoldgade-67-5800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/oestervoldgade-67-5800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.31053/10.79392)
- [Solgte priser på Østervoldgade](https://grundviden.dk/vej/oestervoldgade-5800?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 2,9 mio. kr, heraf grundværdi 145.100 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 3,9 mio. kr med overtagelse 1. december 2020. Beløbet dækker hele ejendommen med 5 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 6 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 8. oktober 2020, solgt for 3,9 mio. kr, fri handel (aftalt 8. oktober 2020).
- solgt 31. maj 2018, solgt for 3,2 mio. kr, fri handel (aftalt 31. maj 2018).
- solgt 18. februar 2008, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 18. februar 2008).
- solgt 1. december 2004, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. november 2004, solgt for 1,2 mio. kr, anden overdragelse.
- solgt 22. september 1997, solgt for 598.449 kr, fri handel (aftalt 22. september 1997).

## Boligen

- Boligareal 326 m².
- Bygningsareal 298 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1859.
- Om-/tilbygget 1985.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 5 boliger på ejendommen.
- Matrikel 102.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2030.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i fortidsmindebeskyttelseslinjen og sø-/åbeskyttelseslinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (-234 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2004151&matrnr=103) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=oestervoldgade-67-5800&ljord=1&src=address-md#17/55.31053/10.79392)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Tillæg nr. 1 til lokalplan nr. 84 - Erhvervsområde øst, ca. 466 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=oestervoldgade-67-5800&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.31053/10.79392)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 2 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Birkhovedskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/oestervoldgade-67-5800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/oestervoldgade-67-5800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.31053/10.79392)
- [Solgte priser på Østervoldgade](https://grundviden.dk/vej/oestervoldgade-5800?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.