# Østervoldgade 52, 5800 Nyborg

Villalejlighed. 328 m² bolig, opført 1890, 390 m² grund, Nyborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/oestervoldgade-52-5800?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/oestervoldgade-52-5800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/oestervoldgade-52-5800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.31037/10.79390)
- [Solgte priser på Østervoldgade](https://grundviden.dk/vej/oestervoldgade-5800?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 1.: solgt 18. juni 2026, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 18. juni 2026).
- 2.: solgt 10. maj 2019, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 10. maj 2019).
- 1.: solgt 28. februar 2019, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 28. februar 2019).
- 1.: solgt 12. juli 2017, solgt for 950.000 kr, fri handel (aftalt 12. juli 2017).
- 2.: solgt 13. april 2007, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 13. april 2007).
- st.: solgt 6. oktober 2004, solgt for 683.000 kr, anden overdragelse.
- 1.: solgt 25. april 2004, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 25. april 2004).
- 1.: solgt 1. august 2003, solgt for 700.000 kr, fri handel.
- st.: solgt 26. august 2002, solgt for 834.946 kr, fri handel (aftalt 26. august 2002).
- 1.: solgt 8. november 1997, solgt for 607.000 kr, fri handel (aftalt 8. november 1997).
- 12 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 328 m².
- Bygningsareal 328 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1890.
- Om-/tilbygget 1976.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 3 boliger på ejendommen.
- Matrikel 425.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2036.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i fortidsmindebeskyttelseslinjen og sø-/åbeskyttelseslinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (-94 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 1 m væk, på [Enghavevej 1](https://grundviden.dk/adresse/enghavevej-1-5800?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=oestervoldgade-52-5800&ljord=1&src=address-md#17/55.31037/10.7939)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Tillæg nr. 1 til lokalplan nr. 84 - Erhvervsområde øst, ca. 461 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=oestervoldgade-52-5800&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.31037/10.7939)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Birkhovedskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/oestervoldgade-52-5800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/oestervoldgade-52-5800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.31037/10.79390)
- [Solgte priser på Østervoldgade](https://grundviden.dk/vej/oestervoldgade-5800?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.