# Østervold 38, 8900 Randers C

Etageejendom. 2.199 m² bolig i alt i bygningen, opført 1959, 1.431 m² grund, Randers Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/oestervold-38-8900?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/oestervold-38-8900?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/oestervold-38-8900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.45912/10.04056)
- [Solgte priser på Østervold](https://grundviden.dk/vej/oestervold-8900?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Oversvømmelsesrisiko (skybrud): klimascore 60 af 100.
- Minus: Nabolagsprofil (Randers C, etagekvarter): 67 % i beskæftigelse (landsmedian 78 %), 71 % stemte ved FV2026 (landsmedian 84 %).
- Lokalplan: ingen usædvanlige begrænsninger - det almindelige gælder (bebyggelsesprocent, højde, afstand til skel).
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Til salg nu

- Udbudspris: **748.000-765.000 kr** (2 lejligheder til salg på adressen).
  - 56 m², 2 vær.: 748.000 kr.
  - 2. 2, 55 m², 2 vær.: 765.000 kr.
- Tallene herunder gælder den billigste annonce.
- Boligens eget areal: 56 m², 2 værelser.
- Vores skøn: **ca. 650.000 kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 575.000 og 750.000 kr. Udbudt 15% over vores skøn. Beregnet ud fra annoncens egne oplysninger, fordi registrene ikke beskriver boligen.
- På markedet siden 8. juni 2026.
- Mægler: Nybolig Randers.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.nybolig.dk/ejerlejlighed/8900/oestervold/n102147/n1021470001809)

## Salgshistorik og liggetid

- 2. 2: solgt 1. december 2023, solgt for 425.000 kr, familieoverdragelse.
- 2. 2: solgt 1. december 2022, solgt for 765.000 kr, fri handel (aftalt 1. december 2022).
- 2. 1: solgt 4. februar 2022, solgt for 725.000 kr, fri handel (aftalt 4. februar 2022).
- 3. 2: solgt 1. juli 2021, solgt for 530.000 kr, fri handel.
- 2. 1: solgt 1. oktober 2020, solgt for 337.500 kr, fri handel.
- 2. 4: solgt 16. januar 2020, solgt for 675.000 kr, fri handel (aftalt 16. januar 2020).
- 2. 1: solgt 7. januar 2020, solgt for 675.000 kr, fri handel (aftalt 7. januar 2020).
- 2. 4: solgt 16. maj 2019, solgt for 500.000 kr, fri handel (aftalt 16. maj 2019).
- 3. 3: solgt 9. oktober 2018, solgt for 650.000 kr, fri handel (aftalt 9. oktober 2018).
- 1. 3: solgt 21. juni 2016, solgt for 475.000 kr, fri handel (aftalt 21. juni 2016).
- 40 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 2.199 m² (39 boliger).
- Bygningsareal 3.012 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1959.
- 39 boliger på ejendommen.
- Matrikel 4d.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2021 og gælder til 2031; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.431 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 2,3 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=oestervold-38-8900&lskybrud=1&src=address-md#16/56.45912/10.04056)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 28 m væk, på [Dytmærsken 12](https://grundviden.dk/adresse/dytmaersken-12-8900?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=oestervold-38-8900&ljord=1&src=address-md#17/56.45912/10.04056)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Rammer for klimatilpasning af Randers midtby, ca. 97 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=oestervold-38-8900&lnybyggeri=1&src=address-md#16/56.45912/10.04056)
- **Kun 1,9 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=oestervold-38-8900&lkote=1&src=address-md#15/56.45912/10.04056)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Østervangsskolen (0.-6. kl.), Rismølleskolen (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/oestervold-38-8900?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/oestervold-38-8900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.45912/10.04056)
- [Solgte priser på Østervold](https://grundviden.dk/vej/oestervold-8900?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.