# Østervej 9B, 2600 Glostrup

Etageejendom. 1.254 m² bolig, opført 1943, 1.562 m² grund, Glostrup Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/oestervej-9b-2600?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/oestervej-9b-2600?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/oestervej-9b-2600?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.66664/12.39243)
- [Solgte priser på Østervej](https://grundviden.dk/vej/oestervej-2600?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- st. th: solgt 1. juni 2026, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel.
- 2. tv: solgt 29. juni 2025, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 29. juni 2025).
- 1. tv: solgt 20. december 2023, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel.
- 1. tv: solgt 3. oktober 2023, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 3. oktober 2023).
- st. th: solgt 8. januar 2023, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 8. januar 2023).
- 2. tv: solgt 25. april 2022, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 25. april 2022).
- 1. tv: solgt 16. april 2020, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 16. april 2020).
- st. th: solgt 23. januar 2020, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 23. januar 2020).
- 1. tv: solgt 10. oktober 2019, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 10. oktober 2019).
- st. tv: solgt 2. juli 2015, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 2. juli 2015).
- 23 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 1.254 m².
- Bygningsareal 1.254 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1943.
- Om-/tilbygget 1996.
- 18 boliger på ejendommen.
- Matrikel 22c.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2032.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.562 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 14 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11158157_1761904892485.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**3 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 4,5 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=oestervej-9b-2600&lskybrud=1&src=address-md#16/55.66664/12.39243)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=oestervej-9b-2600&lstoej=1&src=address-md#17/55.66664/12.39243)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 98 m væk, på [Østervej 19](https://grundviden.dk/adresse/oestervej-19-2600?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=oestervej-9b-2600&ljord=1&src=address-md#17/55.66664/12.39243)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=oestervej-9b-2600&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.66664/12.39243)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): for et p-hus ved Engtoftevej, ca. 423 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=oestervej-9b-2600&lnybyggeri=1&src=address-md#15/55.66664/12.39243)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, 14,2 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Etageboliger ved Vestervej**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11158157_1761904892485.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Nordvang (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/oestervej-9b-2600?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/oestervej-9b-2600?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.66664/12.39243)
- [Solgte priser på Østervej](https://grundviden.dk/vej/oestervej-2600?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.