# Østervej 26, 6760 Ribe

Enfamiliehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 110 m² bolig, 284 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1800, 171.884 m² grund, Esbjerg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/oestervej-26-6760?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/oestervej-26-6760?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/oestervej-26-6760?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.36934/8.87335)
- [Solgte priser på Østervej](https://grundviden.dk/vej/oestervej-6760?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Senest registrerede handel: 1,6 mio. kr med overtagelse 1. august 1991 (familieoverdragelse). Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- Senest solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (13,3 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 28. februar 2024, solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (13,3 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 28. februar 2024).
- solgt 7. august 1991, solgt for 1,6 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 7. august 1991).

## Huset og grunden

- 110 m² bolig, 284 m² bolig i alt på ejendommen, 171.884 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1800.
- 1. sal: 32 m².
- Stueplan: 142 m².
- 142 m² i stueplan + 32 m² på 1. sal (under taget) = 174 m² bolig.
- Huset: 142 m² bebygget.
- Anden bygning: 1.394 m², bygget 1998; Anden bygning: 992 m², bygget 1931; Anden bygning: 336 m², bygget 1974; Anden bygning: 192 m², bygget 1924; Anden bygning: 192 m², bygget 1983; Udhus: 152 m², bygget 1925; Enfamiliehus: 110 m², bygget 1800; Garage: 60 m², byggeår ikke oplyst. Kortet viser fem mindre bygninger mere (405 m² og 242 m² og 165 m² og 142 m² og 35 m²), BBR anden bygning 798 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 167.325 m². Haven ligger vest for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 11 m væk, på [Østervej 19B](https://grundviden.dk/adresse/oestervej-19b-6760?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=oestervej-26-6760&ljord=1&src=address-md#17/55.36934/8.87335)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 12,9 m over havet, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Haven vender mod vest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ansgarskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/oestervej-26-6760?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/oestervej-26-6760?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.36934/8.87335)
- [Solgte priser på Østervej](https://grundviden.dk/vej/oestervej-6760?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.