# Østervej 21D, 4960 Holeby

Etageejendom. 640 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2005, 867 m² grund, Lolland Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/oestervej-21d-4960?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/oestervej-21d-4960?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/oestervej-21d-4960?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.70848/11.47713)
- [Solgte priser på Østervej](https://grundviden.dk/vej/oestervej-4960?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 5,7 mio. kr, heraf grundværdi 236.700 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 675.000 kr med overtagelse 1. maj 2004. Beløbet dækker hele ejendommen med 8 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. maj 2004, solgt for 675.000 kr, fri handel.
- solgt 1. januar 2004, solgt for 675.000 kr, fri handel.
- solgt 14. december 2001, solgt for 560.000 kr, anden overdragelse (aftalt 14. december 2001).
- solgt 12. marts 1988, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 12. marts 1988).

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 640 m² (8 boliger).
- Bygningsareal 640 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 2005.
- 8 boliger på ejendommen.
- Matrikel 19p.
- Huset har energimærke B. Mærket er fra 2024 og gælder til 2034.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 867 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 10 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1081076_APPROVED_1209377501380.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=480951&matrnr=19p) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=oestervej-21d-4960&ljord=1&src=address-md#17/54.70848/11.47713)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=oestervej-21d-4960&ldrikkevand=1&src=address-md#14/54.70848/11.47713)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Holeby Varmeværk, ca. 340 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=oestervej-21d-4960&lnybyggeri=1&src=address-md#15/54.70848/11.47713)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 10,6 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Del af bymidten i Holeby**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1081076_APPROVED_1209377501380.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Rødby Skole (0.-9. kl.), Borgerskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/oestervej-21d-4960?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/oestervej-21d-4960?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.70848/11.47713)
- [Solgte priser på Østervej](https://grundviden.dk/vej/oestervej-4960?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.