# Østervej 17C, 8305 Samsø

Bolig i en bebyggelse med 3 boliger. 154 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1886, 15.858 m² grund, Samsø Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/oestervej-17c-8305?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/oestervej-17c-8305?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/oestervej-17c-8305?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.79637/10.55693)
- [Solgte priser på Østervej](https://grundviden.dk/vej/oestervej-8305?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 1,5 mio. kr, heraf grundværdi 449.700 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 145.000 kr med overtagelse 1. februar 1995. Beløbet dækker hele ejendommen med 3 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. februar 1995, solgt for 145.000 kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 154 m² bolig i alt på ejendommen, 15.858 m² grund, bygget 1886, om-/tilbygget 2009.
- 1. sal: 175 m².
- Stueplan: areal ikke oplyst.
- BBR's etager giver tilsammen 175 m², mens boligarealet er 154 m² - BBR's etager og boligareal passer ikke sammen her.
- Huset: 236 m² bebygget.
- Anden bygning: 350 m², bygget 1929; Anden bygning: 200 m², bygget 1886; Garage: 160 m², bygget 1886; Anden bygning: 70 m², bygget 1940; Anden bygning: 30 m², bygget 1929.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Kommuneplanen har en ramme for området med en bebyggelsesprocent på 35 %. I landzone er det et loft for, hvad kommunen kan give landzonetilladelse til - ikke en ret.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1425356_1754996772999.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Samsø-området** (godt at vide): Ca. 3,7 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=oestervej-17c-8305&lradon=1&src=address-md#11/55.79637/10.55693)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 18,6 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **For lavenergibyggeri i boligområder og lignende på Samsø**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1425356_1754996772999.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Samsø Skole (0.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/oestervej-17c-8305?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/oestervej-17c-8305?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.79637/10.55693)
- [Solgte priser på Østervej](https://grundviden.dk/vej/oestervej-8305?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.