# Østervej 14B, 4700 Næstved

Etageejendom. 962 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1966, 2.426 m² grund, Næstved Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/oestervej-14b-4700?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/oestervej-14b-4700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/oestervej-14b-4700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.23884/11.76436)
- [Solgte priser på Østervej](https://grundviden.dk/vej/oestervej-4700?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- kld.: solgt 22. december 2025, solgt for 100.000 kr, fri handel (aftalt 22. december 2025).
- 1. th: solgt 15. november 2025, solgt for 900.000 kr, fri handel.
- kld.: solgt 22. maj 2024, solgt for 100.000 kr, fri handel (aftalt 22. maj 2024).
- kld.: solgt 1. november 2021, solgt for 150.000 kr, anden overdragelse.
- 1. th: solgt 1. juni 2020, solgt for 715.000 kr, fri handel.
- st. tv: solgt 15. juni 2019, solgt for 465.000 kr, fri handel (aftalt 15. juni 2019).
- st. tv: solgt 7. december 2011, solgt for 334.866 kr, fri handel.
- 1. th: solgt 21. april 2009, solgt for 675.000 kr, fri handel (aftalt 21. april 2009).
- kld.: solgt 1. februar 2009, solgt for 171.192 kr, fri handel.
- 1. th: solgt 27. juni 2003, solgt for 595.000 kr, fri handel (aftalt 27. juni 2003).
- 16 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 962 m² (16 boliger).
- Bygningsareal 970 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1966.
- 16 boliger på ejendommen.
- Matrikel 4co.
- Huset har energimærke B. Mærket gælder til 2033.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 2.426 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1364424_PROPOSAL_1307455419981.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 2,7 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=oestervej-14b-4700&lskybrud=1&src=address-md#16/55.23884/11.76436)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 3 m væk, på [Ellevej 1A](https://grundviden.dk/adresse/ellevej-1a-4700?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=oestervej-14b-4700&ljord=1&src=address-md#17/55.23884/11.76436)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=oestervej-14b-4700&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.23884/11.76436)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, 10,4 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **016 for en del af Markkvarteret**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1364424_PROPOSAL_1307455419981.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ellebækskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/oestervej-14b-4700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/oestervej-14b-4700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.23884/11.76436)
- [Solgte priser på Østervej](https://grundviden.dk/vej/oestervej-4700?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.