# Østervej 13B, 2600 Glostrup

Etageejendom. 1.299 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1938, 1.015 m² grund, Glostrup Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/oestervej-13b-2600?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/oestervej-13b-2600?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/oestervej-13b-2600?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.66733/12.39230)
- [Solgte priser på Østervej](https://grundviden.dk/vej/oestervej-2600?src=address-md)

## Det vigtigste

- Lokalplan: ingen usædvanlige begrænsninger - det almindelige gælder (bebyggelsesprocent, højde, afstand til skel).
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Salgshistorik og liggetid

- st. th: solgt 29. april 2023, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 29. april 2023).
- 1. tv: solgt 7. marts 2020, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 7. marts 2020).
- st. th: solgt 22. januar 2020, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 22. januar 2020).
- 1. th: solgt 16. juli 2019, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 16. juli 2019).
- 1. tv: solgt 10. juli 2017, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 10. juli 2017).
- st. th: solgt 23. december 2015, solgt for 984.000 kr, fri handel (aftalt 23. december 2015).
- 1. tv: solgt 21. august 2015, solgt for 665.000 kr, fri handel (aftalt 21. august 2015).
- st. tv: solgt 25. marts 2014, solgt for 585.000 kr, fri handel (aftalt 25. marts 2014).
- 1. tv: solgt 31. juli 2013, solgt for 352.000 kr, fri handel (aftalt 31. juli 2013).
- 1. th: solgt 1. april 2011, solgt for 800.000 kr, fri handel.
- 20 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 1.299 m² (24 boliger).
- Bygningsareal 1.299 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1938.
- Om-/tilbygget 2019.
- 24 boliger på ejendommen.
- Matrikel 27b.
- Huset har energimærke D. Mærket er fra 2021 og gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.015 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 14 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11158157_1761904892485.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=oestervej-13b-2600&lstoej=1&src=address-md#17/55.66733/12.3923)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 31 m væk, på [Østervej 19](https://grundviden.dk/adresse/oestervej-19-2600?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=oestervej-13b-2600&ljord=1&src=address-md#17/55.66733/12.3923)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=oestervej-13b-2600&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.66733/12.3923)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): for et p-hus ved Engtoftevej, ca. 485 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=oestervej-13b-2600&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.66733/12.3923)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 15,7 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Etageboliger ved Vestervej**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11158157_1761904892485.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Nordvang (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/oestervej-13b-2600?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/oestervej-13b-2600?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.66733/12.39230)
- [Solgte priser på Østervej](https://grundviden.dk/vej/oestervej-2600?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.