# Østervangsvej 91, 8830 Tjele

Stuehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 405 m² bolig, 562 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1966, 588.920 m² grund, Viborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/oestervangsvej-91-8830?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/oestervangsvej-91-8830?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/oestervangsvej-91-8830?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.45481/9.66126)
- [Solgte priser på Østervangsvej](https://grundviden.dk/vej/oestervangsvej-8830?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 22,7 mio. kr, heraf grundværdi 5,6 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 5,9 mio. kr med overtagelse 1. september 1977. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- Senest solgt som del af en samlet handel om 6 ejendomme (77,1 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 14. juni 2016, solgt som del af en samlet handel om 6 ejendomme (77,1 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, handel mellem parter med fælles interesse.
- solgt 13. august 1977, solgt for 5,9 mio. kr, fri handel (aftalt 13. august 1977).

## Huset og grunden

- 405 m² bolig, 562 m² bolig i alt på ejendommen, 588.920 m² grund, 3 badeværelser, bygget 1966, om-/tilbygget 2026.
- Stueplan: 405 m².
- Kælder: 32 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- Hele boligen ligger i ét plan på 405 m². Under huset er der en kælder på 32 m² - den regnes ikke med i boligarealet.
- Huset: 212 m² bebygget.
- Anden bygning: 681 m², bygget 1985; Anden bygning: 591 m², bygget 1963; Anden bygning: 468 m², bygget 1974; Anden bygning: 359 m², bygget 1995; Anden bygning: 306 m², bygget 1927; Anden bygning: 160 m², bygget 2009; Stuehus: 157 m², bygget 1877; Anden bygning: 119 m², bygget 1898. Kortet viser fem mindre bygninger mere (753 m² og 312 m² og 265 m² og 85 m² og 30 m²), BBR anden bygning 1.776 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 584.091 m². Haven ligger sydvest for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Viborg-området** (godt at vide): Ca. 2,3 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=oestervangsvej-91-8830&lradon=1&src=address-md#11/56.45481/9.66126)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 21,2 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ørum Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 5 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/oestervangsvej-91-8830?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/oestervangsvej-91-8830?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.45481/9.66126)
- [Solgte priser på Østervangsvej](https://grundviden.dk/vej/oestervangsvej-8830?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.