# Østervangsvej 8B, 8830 Tjele

Enfamiliehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 69 m² bolig, 297 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1912, 25.190 m² grund, Viborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/oestervangsvej-8b-8830?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/oestervangsvej-8b-8830?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/oestervangsvej-8b-8830?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.44156/9.55901)
- [Solgte priser på Østervangsvej](https://grundviden.dk/vej/oestervangsvej-8830?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 1,5 mio. kr, heraf grundværdi 506.400 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 675.000 kr med overtagelse 10. januar 1995. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 27. december 1994, solgt for 675.000 kr, fri handel (aftalt 27. december 1994).

## Huset og grunden

- 69 m² bolig, 297 m² bolig i alt på ejendommen, 25.190 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1912, om-/tilbygget 2012.
- 1. sal: 95 m².
- Stueplan: 133 m².
- Kælder: 20 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 133 m² i stueplan + 95 m² på 1. sal (under taget) = 228 m² bolig. Kælderen på 20 m² regnes ikke med.
- Huset: 169 m² bebygget.
- Udhus: 219 m², bygget 1966; Udhus: 213 m², bygget 1935; Enfamiliehus: 147 m², bygget 1912. Kortet viser to mindre bygninger mere (184 m² og 40 m²), BBR udhus 134 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 24.218 m². Haven ligger nordøst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Viborg-området** (godt at vide): Ca. 2,3 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=oestervangsvej-8b-8830&lradon=1&src=address-md#11/56.44156/9.55901)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 42 m væk, på [Østervangsvej 17](https://grundviden.dk/adresse/oestervangsvej-17-8830?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=oestervangsvej-8b-8830&ljord=1&src=address-md#17/56.44156/9.55901)
- **Fortidsminde 57 m væk** (godt at vide): Fredede fortidsminder har en beskyttelseslinje på 100 m, hvor byggeri kræver dispensation. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=oestervangsvej-8b-8830&lfortidsminde=1&src=address-md#16/56.44156/9.55901)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 10,9 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ørum Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/oestervangsvej-8b-8830?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/oestervangsvej-8b-8830?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.44156/9.55901)
- [Solgte priser på Østervangsvej](https://grundviden.dk/vej/oestervangsvej-8830?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.