# Østervangsvej 28, 8830 Tjele

Landejendom. 1.033 m² bolig, opført 1860, 604.640 m² grund, Viborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/oestervangsvej-28-8830?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/oestervangsvej-28-8830?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/oestervangsvej-28-8830?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.45042/9.58656)
- [Solgte priser på Østervangsvej](https://grundviden.dk/vej/oestervangsvej-8830?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 21,5 mio. kr, heraf grundværdi 3,4 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 6,2 mio. kr, heraf grundværdi 4,1 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 37,5 mio. kr med overtagelse 1. juli 2025 (anden overdragelse).
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. juli 2025, solgt for 37,5 mio. kr, anden overdragelse.
- solgt 17. december 2012, solgt for 15,5 mio. kr, fri handel (aftalt 17. december 2012).
- solgt 29. september 1990, solgt for 20,2 mio. kr, fri handel (aftalt 29. september 1990).

## Huset og grunden

- 1.033 m² bolig, 604.640 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1860.
- 1. sal: 723 m².
- Stueplan: 310 m².
- 310 m² i stueplan + 723 m² på 1. sal (under taget) = 1.033 m² bolig.
- Huset: 1.033 m² bebygget.
- Anden bygning: 799 m², bygget 1770; Anden bygning: 568 m², bygget 1850; Anden bygning: 413 m², bygget 1965; Anden bygning: 22 m², bygget 1850. Kortet viser én mindre bygning mere (135 m²), BBR anden bygning 89 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 601.670 m². Haven ligger øst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Viborg-området** (godt at vide): Ca. 2,3 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=oestervangsvej-28-8830&lradon=1&src=address-md#11/56.45042/9.58656)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 12,9 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod øst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ørum Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 3 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/oestervangsvej-28-8830?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/oestervangsvej-28-8830?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.45042/9.58656)
- [Solgte priser på Østervangsvej](https://grundviden.dk/vej/oestervangsvej-8830?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.