# Østervænget 2, 5000 Odense C

Villalejlighed. 226 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1918, 259 m² grund, Odense Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/oestervaenget-2-5000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/oestervaenget-2-5000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/oestervaenget-2-5000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.40483/10.40016)
- [Solgte priser på Østervænget](https://grundviden.dk/vej/oestervaenget-5000?src=address-md)

## Det vigtigste

- Bemærk: Villalejlighed: bolig i delt hus med fælles grund.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2003): 1,4 mio. kr, heraf grundværdi 116.600 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 922.240 kr med overtagelse 1. maj 2000. Beløbet dækker hele ejendommen med 3 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- st.: solgt 16. april 2024, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 16. april 2024).
- 2. sal: solgt 8. april 2024, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 8. april 2024).
- st.: solgt 26. januar 2022, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 26. januar 2022).
- 1. sal: solgt 24. januar 2017, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 24. januar 2017).
- 2. sal: solgt 29. februar 2016, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 29. februar 2016).
- st.: solgt 27. maj 2015, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 27. maj 2015).
- st.: solgt 1. januar 2009, solgt for 805.000 kr, familieoverdragelse.
- st.: solgt 1. januar 2007, solgt for 748.000 kr, familieoverdragelse.
- solgt 1. maj 2000, solgt for 922.240 kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 226 m² (3 boliger).
- Bygningsareal 162 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1918.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 3 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1lm.
- Huset har energimærke F. Mærket er fra 2016 og udløb i 2026; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 259 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11243563_1751377300148.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 35 m væk, på [Unsgaardsgade 1A](https://grundviden.dk/adresse/unsgaardsgade-1a-5000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=oestervaenget-2-5000&ljord=1&src=address-md#17/55.40483/10.40016)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 10,7 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Kochsgade - Damhusvej - Juelsgade**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11243563_1751377300148.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Risingskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=oestervaenget-2-5000

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/oestervaenget-2-5000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/oestervaenget-2-5000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.40483/10.40016)
- [Solgte priser på Østervænget](https://grundviden.dk/vej/oestervaenget-5000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.