# Østertorv 16A, 7800 Skive

Villalejlighed. 368 m² bolig, opført 1880, 488 m² grund, Skive Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/oestertorv-16a-7800?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/oestertorv-16a-7800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/oestertorv-16a-7800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.56510/9.03036)
- [Solgte priser på Østertorv](https://grundviden.dk/vej/oestertorv-7800?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 1.: solgt 30. december 2011, solgt for 700.000 kr, fri handel (aftalt 30. december 2011).
- 2.: solgt 31. juli 2006, solgt for 529.969 kr, fri handel.
- st.: solgt 1. oktober 2005, solgt for 400.000 kr, fri handel.
- 2.: solgt 23. april 2003, solgt for 585.000 kr, fri handel (aftalt 23. april 2003).
- 2.: solgt 28. august 2000, solgt for 516.000 kr, fri handel (aftalt 28. august 2000).
- 1.: solgt 10. maj 2000, solgt for 632.000 kr, fri handel (aftalt 10. maj 2000).
- st.: solgt 30. juli 1982, solgt for 261.000 kr, fri handel (aftalt 30. juli 1982).

## Boligen

- Boligareal 368 m².
- Bygningsareal 282 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1880.
- Om-/tilbygget 2022.
- 3 boliger på ejendommen.
- Matrikel 235.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2036.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i sø-/åbeskyttelseslinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (-9 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Bebyggelsesprocenten gælder området som helhed, ikke den enkelte ejendom - tallet er vejledende.
- Højdegrænse: 18 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1356118_APPROVED_1295950185542.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,2 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 6 m væk. Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=oestertorv-16a-7800&ljord=1&src=address-md#17/56.5651/9.03036)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Boliger ved Hjalmar Kjems Allé i Skive, ca. 690 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=oestertorv-16a-7800&lnybyggeri=1&src=address-md#14/56.5651/9.03036)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Søndergade-området i Skive**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1356118_APPROVED_1295950185542.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Aakjærskolen (0.-9. kl.), Tieren (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/oestertorv-16a-7800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/oestertorv-16a-7800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.56510/9.03036)
- [Solgte priser på Østertorv](https://grundviden.dk/vej/oestertorv-7800?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.