# Østersøvej 9, 6300 Gråsten

Etageejendom. 2.208 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2007, 2.014 m² grund, Sønderborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/oestersoevej-9-6300?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/oestersoevej-9-6300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/oestersoevej-9-6300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.91901/9.60199)
- [Solgte priser på Østersøvej](https://grundviden.dk/vej/oestersoevej-6300?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- st. th: solgt 29. oktober 2012, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 29. oktober 2012).
- st. tv: solgt 1. marts 2009, solgt for 1,4 mio. kr, anden overdragelse.
- st. tv: solgt 15. juni 2007, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel.
- 1. th: solgt 1. april 2007, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel.
- st. th: solgt 1. april 2007, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel.
- 1. tv: solgt 1. april 2007, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 2.208 m² (20 boliger).
- Bygningsareal 1.714 m².
- 6 bygninger på grunden.
- Opført 2007.
- 20 boliger på ejendommen.
- Matrikel 33b.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2017 og gælder til 2027.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 2.014 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=1530152&matrnr=33b) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=oestersoevej-9-6300&ljord=1&src=address-md#17/54.91901/9.60199)
- **Kysterosion** (godt at vide): Kysten 12 m herfra er udpeget med erosionsrisiko. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=oestersoevej-9-6300&lkysterosion=1&src=address-md#13/54.91901/9.60199)
- **Kun 2,1 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=oestersoevej-9-6300&lkote=1&src=address-md#15/54.91901/9.60199)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Gråsten Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/oestersoevej-9-6300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/oestersoevej-9-6300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.91901/9.60199)
- [Solgte priser på Østersøvej](https://grundviden.dk/vej/oestersoevej-6300?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.